決算短信
2025-11-06T14:00
2026年3月期第2四半期（中間期）決算短信〔日本基準〕（連結）
日本管財ホールディングス株式会社 (9347)
決算評価: 非常に良い主要業績指標
AI財務分析レポート
### 1. 総評
日本管財ホールディングス株式会社の2026年3月期第2四半期（中間期、2025年4月1日～2025年9月30日）連結決算は、売上高・利益ともに大幅増と非常に良好な業績を示した。主力建物管理運営事業の伸長とコスト管理が奏功し、親会社株主帰属中間純利益は前年同期比62.5%増の37億3百万円となった。前期比主な変化点は、売上高9.5%増、営業利益24.5%増、自己資本比率4.9ポイント向上（71.1%）で、財務基盤強化が進んだ。
### 2. 業績結果
| 項目 | 金額（百万円） | 前年同期比 |
|-------------------|---------------|------------|
| 売上高（営業収益）| 71,555 | +9.5% |
| 営業利益 | 4,643 | +24.5% |
| 経常利益 | 5,733 | +37.7% |
| 当期純利益（親会社株主帰属中間純利益）| 3,703 | +62.5% |
| 1株当たり当期純利益（EPS）| 101.96円 | - |
| 配当金（第2四半期末）| 27.00円 | 横ばい |
**業績結果に対するコメント**：
売上高増は建物管理運営事業（451億75百万円、+12.9%）の既存契約更改と大阪・関西万博関連受注が主因。住宅管理運営事業（162億40百万円、+4.1%）も新規受託増加で貢献。一方、不動産ファンドマネジメント事業はサブリース減少で微減（152億3百万円、-2.8%）。利益拡大は全セグメントで料金改定・作業効率化による原価率改善が寄与、特に建物管理運営事業のセグメント利益+22.7%。特筆は特別利益・損失ゼロで、前年同期の投資有価証券売却益・訴訟損失影響なし。
### 3. 貸借対照表（バランスシート）
【資産の部】
| 科目 | 金額（百万円） | 前期比 |
|-----------------------|---------------|-----------------|
| 流動資産 | 63,330 | -2.4% (64,916) |
| 現金及び預金 | 33,617 | +0.7% (33,395) |
| 受取手形及び売掛金 | 17,768 | -10.6% (19,869)|
| 棚卸資産 | 5,975 | -0.3% (6,145) | ※販売用不動産5,617+貯蔵品358
| その他 | 6,970 | +記載なし | ※事業目的匿名組合出資等
| 固定資産 | 36,380 | +1.4% (35,887) |
| 有形固定資産 | 7,737 | -2.1% (7,899) |
| 無形固定資産 | 8,550 | -8.1% (9,306) |
| 投資その他の資産 | 20,093 | +7.5% (18,681) |
| **資産合計** | 99,711 | -1.1% (100,803)|
【負債の部】
| 科目 | 金額（百万円） | 前期比 |
|-----------------------|---------------|-----------------|
| 流動負債 | 17,242 | -13.9% (20,036)|
| 支払手形及び買掛金 | 6,023 | -24.0% (7,924) |
| 短期借入金 | 41 | +記載なし | ※1年内返済予定長期ノンリコースローン
| その他 | 11,178 | +記載なし |
| 固定負債 | 10,528 | -1.9% (10,728) |
| 長期借入金 | 4,043 | -0.5% (4,064) | ※長期ノンリコースローン
| その他 | 6,485 | +記載なし |
| **負債合計** | 27,771 | -9.7% (30,765) |
【純資産の部】
| 科目 | 金額（百万円） | 前期比 |
|----------------------------|---------------|-----------------|
| 株主資本 | 70,224 | +7.0% (65,644) |
| 資本金 | 3,000 | 横ばい |
| 利益剰余金 | 68,942 | +4.1% (66,219) |
| その他の包括利益累計額 | 666 | -36.0% (1,041) |
| **純資産合計** | 71,940 | +2.7% (70,038) |
| **負債純資産合計** | 99,711 | -1.1% (100,803)|
**貸借対照表に対するコメント**：
自己資本比率71.1%（前期66.2%）と向上、健全性高い。流動比率約3.7倍（流動資産/流動負債）と流動性十分、当座比率も現金中心で良好。資産構成は流動資産63%、固定資産37%で安定、受取債権減少が総資産減要因。負債は買掛金・未払税金減で縮小、利益剰余金増が純資産押し上げ。
### 4. 損益計算書
| 科目 | 金額（百万円） | 前期比 | 売上高比率 |
|------------------|---------------|----------|-------------|
| 売上高（営業収益）| 71,555 | +9.5% | 100.0% |
| 売上原価 | 50,576 | +8.2% | 70.7% |
| **売上総利益** | 20,978 | +12.9% | 29.3% |
| 販売費及び一般管理費| 16,334 | +9.9% | 22.8% |
| **営業利益** | 4,643 | +24.5% | 6.5% |
| 営業外収益 | 1,367 | +112.3% | 1.9% |
| 営業外費用 | 278 | +32.4% | 0.4% |
| **経常利益** | 5,733 | +37.7% | 8.0% |
| 特別利益 | － | -100.0% | 0.0% |
| 特別損失 | － | -100.0% | 0.0% |
| 税引前当期純利益 | 5,733 | +31.8% | 8.0% |
| 法人税等 | 1,806 | -4.1% | 2.5% |
| **当期純利益** | 3,927 | +59.1% | 5.5% |
**損益計算書に対するコメント**：
売上総利益率29.3%（前期28.4%）と改善、原価率低下。営業利益率6.5%（前期5.7%）向上は販管費抑制（人件費増抑制）と営業外収益増（助成金450百万円）。経常利益率8.0%高水準、ROE（概算、年率化）約10%超見込み。コスト構造は人件費中心（販管費57%）、前期特別損益なしで純利益急増。前年比変動主因はセグメント別効率化。
### 5. キャッシュフロー（記載があれば）
- 営業活動によるキャッシュフロー: +3,967百万円（前年同期比+21億26百万円、主に税引前利益増）
- 投資活動によるキャッシュフロー: -2,195百万円（前年同期比支出減、主に投資有価証券売却減少）
- 財務活動によるキャッシュフロー: -1,593百万円（前年同期比支出減、主に自己株式取得減少）
- フリーキャッシュフロー: +1,772百万円（営業+投資）
現金及び現金同等物残高: 33,992百万円（+5.1%）。
### 6. 今後の展望
- 会社が公表している業績予想: 通期売上高148,000百万円（+5.8%）、営業利益8,700百万円（+0.2%）、経常利益9,300百万円（+2.3%）、親会社株主帰属純利益6,100百万円（+4.6%）、EPS167.95円。修正なし。
- 中期経営計画や戦略: ビル管理強化、PFI・公共施設拡大、先進技術活用で資産価値向上。
- リスク要因: 原材料・人件費高騰、為替変動、空室率低下鈍化。
- 成長機会: 万博関連継続、新規受託拡大、周辺事業積極展開。
### 7. その他の重要事項
- セグメント別業績: 建物管理運営（売上+12.9%、利益+22.7%）、住宅管理運営（売上+4.1%、利益-1.0%）、環境施設管理（売上+5.5%、利益+17.4%）、不動産ファンドマネジメント（売上-2.8%、利益+19.5%）、その他（売上+14.3%、利益+39.1%）。
- 配当方針: 年間54円（中間27円、期末27円予想）、変更なし。
- 株主還元施策: 配当維持、自己株式取得継続。
- M&Aや大型投資: 記載なし（連結範囲変更: 合同会社Moegi除外）。
- 人員・組織変更: 記載なし。