2026年３月期 第2四半期（中間期）決算短信〔日本基準〕（連結）
株式会社テーオーシー (8841)
決算評価: 非常に良い主要業績指標
AI財務分析レポート
1. 総評
株式会社テーオーシー、2026年3月期第2四半期（中間期、2025年4月1日～2025年9月30日）。
当期は売上高・営業利益・経常利益が前期比で大幅増と非常に良好な業績を達成。不動産事業の回復とコスト抑制が寄与し、営業利益率は14.7%（前期9.8%）へ大幅改善。一方、純利益は前期の特別利益効果で減少したが、包括利益は2,277百万円（+167.2%）と有価証券評価益で拡大。総資産は増加も自己資本比率87.2%を維持し、財務基盤は強固。
2. 業績結果
| 項目 | 当期（百万円） | 前期比（%） |
|---|---|---|
| 売上高 | 7,131 | +13.6 |
| 営業利益 | 1,047 | +53.7 |
| 経常利益 | 1,413 | +43.8 |
| 当期純利益（親会社株主帰属） | 971 | △23.4 |
| 1株当たり当期純利益（EPS、中間純利益） | 11.02円 | - |
| 配当金（第2四半期末） | 5.00円 | 同額 |
業績結果に対するコメント：
売上増は不動産事業（TOCビル営業再開、入居率74.6%へ改善、賃料上昇）とリネンサプライ事業（ホテル需要回復）の貢献大。営業利益急増は販管費減少（932→858百万円）と原価率改善（74.3%→73.3%）。純利益減は前期特別利益869百万円（投資有価証券売却益）の反動。当期特別利益は40百万円。セグメント別では不動産が主力（売上73.1%、営業利益99.3%）で圧倒的、その他は営業損失継続。
3. 貸借対照表（バランスシート）
【資産の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（百万円） | |-----------------------|---------------|-----------------| | 流動資産 | 29,807 | △826 | | 現金及び預金 | 28,738 | △749 | | 受取手形及び売掛金 | 548 | △2 | | 棚卸資産 | 252 | △1 | | その他 | 269 | △75 | | 固定資産 | 87,289 | +3,027 | | 有形固定資産 | 53,733 | +204 | | 無形固定資産 | 7,100 | △2 | | 投資その他の資産 | 26,454 | +2,824 | | 資産合計 | 117,096 | +2,200 |
【負債の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（百万円） | |-----------------------|---------------|-----------------| | 流動負債 | 3,343 | △792 | | 支払手形及び買掛金 | 33 | +2 | | 短期借入金 | 566 | △23 | | その他 | 2,744 | △771 | | 固定負債 | 11,080 | +1,145 | | 長期借入金 | 290 | +30 | | その他 | 10,790 | +1,115 | | 負債合計 | 14,424 | +353 |
【純資産の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（百万円） | |----------------------------|---------------|-----------------| | 株主資本 | 92,973 | +543 | | 資本金 | 11,768 | 0 | | 利益剰余金 | 75,618 | +531 | | その他の包括利益累計額 | 9,083 | +1,284 | | 純資産合計 | 102,672 | +1,848 | | 負債純資産合計 | 117,096 | +2,200 |
貸借対照表に対するコメント：
自己資本比率87.2%（前期同）と高水準を維持、財務安全性抜群。流動比率8.92倍（流動資産/流動負債）、当座比率8.60倍（現金等/流動負債）と極めて高い流動性。資産構成は投資有価証券（22.1%）・土地（25.6%）中心の安定型、負債は長期預り保証金（44.4%）依存。主な変動は投資有価証券+2,800百万円（評価益）、現金減少、繰延税金負債増加。
4. 損益計算書
| 科目 | 金額（百万円） | 前期比（%） | 売上高比率（%） |
|---|---|---|---|
| 売上高（営業収益） | 7,131 | +13.6 | 100.0 |
| 売上原価 | 5,224 | +12.1 | 73.3 |
| 売上総利益 | 1,906 | +18.2 | 26.7 |
| 販売費及び一般管理費 | 858 | △7.9 | 12.0 |
| 営業利益 | 1,047 | +53.7 | 14.7 |
| 営業外収益 | 375 | +21.1 | 5.3 |
| 営業外費用 | 9 | 0.0 | 0.1 |
| 経常利益 | 1,413 | +43.8 | 19.8 |
| 特別利益 | 40 | △95.4 | 0.6 |
| 特別損失 | 記載なし | - | - |
| 税引前当期純利益 | 1,454 | △21.5 | 20.4 |
| 法人税等 | 460 | △20.3 | 6.5 |
| 当期純利益 | 993 | △22.1 | 13.9 |
損益計算書に対するコメント：
売上総利益率26.7%（+1.4pt）、営業利益率14.7%（+4.9pt）と収益性大幅改善、販管費効率化顕著。ROE（概算、年率化）約2.0%（純利益/自己資本）。コスト構造は原価中心（不動産・リネン依存）、営業外収益（配当等）が安定寄与。前期変動要因は特別利益縮小と税効果。
5. キャッシュフロー（記載あり）
- 営業活動によるキャッシュフロー: +2,395百万円（前年 -2,021百万円、主に利益増加・預り保証金）
- 投資活動によるキャッシュフロー: △2,579百万円（有形固定資産取得1,656百万円、投資有価証券取得996百万円）
- 財務活動によるキャッシュフロー: △564百万円（配当支払438百万円、借入返済）
- フリーキャッシュフロー: △184百万円（営業+投資）
現金残高28,680百万円（△8,244百万円）、営業CF黒字転換で健全。
6. 今後の展望
- 会社公表業績予想（通期）: 売上15,000百万円（+14.1%）、営業利益1,950百万円（+37.5%）、経常利益2,500百万円（+30.3%）、純利益1,800百万円（+0.7%）、EPS20.41円。修正なし。
- 中期経営計画: 記載なし。
- リスク要因: オフィス需要変動、インバウンド依存、投資有価証券評価変動。
- 成長機会: 東京都心オフィス回帰、TOCビル入居率向上、ホテル需要持続。
7. その他の重要事項
- セグメント別業績: 不動産（売上5,299百万円+17.9%、営業利益1,039百万円+48.1%）、リネンサプライ及びランドリー（914百万円+6.8%、35百万円+410.5%）、その他（917百万円△0.9%、営業損失30百万円同額）。
- 配当方針: 年間10円維持（第2四半期末5円）。
- 株主還元施策: 配当継続、自己株式保有（5,631,639株）。
- M&Aや大型投資: 記載なし（有形固定資産取得1,656百万円）。
- 人員・組織変更: 記載なし。