適時開示情報 要約速報

### 1. 総評 株式会社ＡＤワークスグループの2025年12月期第1四半期（2025年1月1日～3月31日）は、売上高・利益ともに前年同期比で大幅増を達成し、非常に良好な業績となった。不動産小口化商品販売の急拡大と仕入強化が主な要因で、通期計画に対する進捗率も高水準（売上25.8%、営業利益37.0%）。総資産は前期末比+462百万円増の60,271百万円、自己資本比率は31.5%と安定を維持した一方、有利子負債も増加し事業拡大を反映している。 ### 2. 業績結果 | 項目 | 当期（百万円） | 前期比（%） | |-------------------|---------------|-------------| | 売上高（営業収益）| 14,168 | +80.9 | | 営業利益 | 1,330 | +122.0 | | 経常利益 | 記載なし | - | | 当期純利益 | 1,169* | +169.2 | | 1株当たり当期純利益（EPS） | 15.50円 | +190.3 | | 配当金 | 記載なし（通期予想12.00円） | - | *税金等調整前当期純利益（親会社株主帰属四半期純利益746百万円） **業績結果に対するコメント**： - 増収増益の主因は収益不動産販売事業の売上高12,777百万円（前年比+195.5%、売上比90.2%）で、不動産小口化商品販売総額6,389百万円（+250.8%）が寄与。仕入高10,549百万円（国内中心）と販売強化が功を奏した。ストック型フィービジネスは売上1,494百万円（+5.9%）と安定。 - 収益不動産残高は46,550百万円（前期末比+1,088百万円増）と拡大。 - 特筆事項：連結範囲変更（除外1社：AvenueWorksGeorgetownLLC）、会計方針変更（会計基準改正に伴う）あり。 ### 3. 貸借対照表（バランスシート） 単位：百万円（千円表記を百万円未満切捨てで換算、短信総計準拠） 【資産の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比 | |-------------------|---------------|-----------| | 流動資産 | 49,155 | +453 | | 現金及び預金 | 8,814 | -2,316 | | 受取手形及び売掛金 | 154 | +43 | | 棚卸資産 | 記載なし | - | | その他 | 約37,641** | +1,726 | | 固定資産 | 11,108 | +12 | | 有形固定資産 | 9,114 | +8 | | 無形固定資産 | 458 | +11 | | 投資その他の資産| 1,536 | -7 | | **資産合計** | 60,271 | +462 | **販売用不動産35,907、仕掛販売用不動産1,726等を含む 【負債の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比 | |-------------------|---------------|-----------| | 流動負債 | 9,553 | -583 | | 支払手形及び買掛金 | 903 | -30 | | 短期借入金 | 674 | +242 | | その他 | 約7,976*** | -795 | | 固定負債 | 31,720 | +807 | | 長期借入金 | 31,423 | +894 | | その他 | 297 | -57 | | **負債合計** | 41,273 | +224 | ***1年内償還予定社債等を含む 【純資産の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比 | |--------------------------|---------------|----------| | 株主資本 | 18,015 | +504 | | 資本金 | 6,284 | +1 | | 利益剰余金 | 6,623 | +477 | | その他の包括利益累計額 | 949 | -256 | | **純資産合計** | 18,999 | +238 | | **負債純資産合計** | 60,271 | +462 | **貸借対照表に対するコメント**： - 自己資本比率31.5%（前期末31.3%）と横ばい、安全性安定。 - 流動比率約514.7%（流動資産/流動負債）と高い流動性。現金減少も販売用不動産増加で事業拡大反映。 - 資産構成：販売用不動産等が62.4%、有形固定資産（賃貸目的不動産）14.8%と不動産中心。 - 主な変動：有利子負債+732百万円（36,394百万円）、収益不動産残高+1,088百万円による総資産増。 ### 4. 損益計算書 詳細内訳一部のみのため、主な項目を記載（単位：百万円）。 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比 | 売上高比率 | |------------------|---------------|--------|------------| | 売上高（営業収益） | 14,168 | +80.9 | 100.0% | | 売上原価 | 記載なし | - | - | | **売上総利益** | 記載なし | - | - | | 販売費及び一般管理費 | 記載なし | - | - | | **営業利益** | 1,330 | +122.0| 9.4% | | 営業外収益 | 記載なし | - | - | | 営業外費用 | 記載なし | - | - | | **経常利益** | 記載なし | - | - | | 特別利益 | 記載なし | - | - | | 特別損失 | 記載なし | - | - | | 税引前当期純利益 | 1,169 | +169.2| 8.3% | | 法人税等 | 記載なし | - | - | | **当期純利益** | 746* | +190.5| 5.3% | *親会社株主帰属四半期純利益 **損益計算書に対するコメント**： - 営業利益率9.4%（前期7.7%）と改善、収益性向上。税引前利益率8.3%（前期5.5%）。 - ROE等詳細記載なし。売上原価率は不動産販売仕入高から推定高水準も総利益確保。 - コスト構造：販売事業中心で変動費大。主変動要因は小口化商品販売拡大と仕入増。 ### 5. キャッシュフロー（記載があれば） 記載なし。 ### 6. 今後の展望 - 通期業績計画：売上高55,000百万円（+10.2%）、営業利益3,600百万円（+11.9%）、親会社株主帰属純利益1,780百万円（+10.5%）。 - 中期経営計画（第2次：2024～2026年12月期）：2025年売上55,000、2026年58,000目指し、ROE13～14%向上の成長戦略推進。不動産販売強化、ストック事業安定化。 - リスク要因：金利高、為替変動、原材料高騰、米国資金調達環境悪化。 - 成長機会：小口化商品市場拡大（558億円規模）、関西・福岡進出、ノンアセット事業立上げ。 ### 7. その他の重要事項 - セグメント別：収益不動産販売事業（売上12,777、営業利益1,542）、ストック型フィービジネス（売上1,494、営業利益310）。 - 配当方針：2025年通期予想12.00円（前期10.00円）、増配継続。 - 株主還元施策：成長戦略でROE向上、PBR改善。 - M&Aや大型投資：連結範囲変更（除外1社）、仕入積極化。 - 人員・組織変更：記載なし。発行済株式49,678千株（微増）。