適時開示情報 要約速報

### 1. 総評 株式会社ＡＤワークスグループの2024年12月期（2024年1月1日～2024年12月31日）連結決算は、活況な収益不動産市場を背景に売上高が前期比20.7%増の49,910百万円、営業利益31.7%増の3,216百万円と大幅増収増益を達成し、通期計画を上回る好調な結果となった。不動産販売事業の好サイクルと小口化商品の急成長が主なドライバーで、EPSも12.2%向上した。一方、ストック型フィービジネスは安定推移。総資産は954百万円増加し自己資本比率31.3%を維持、財務基盤も堅調。 ### 2. 業績結果 | 項目 | 当期（百万円） | 前期比（%） | |-------------------|---------------|-------------| | 売上高（営業収益）| 49,910 | +20.7 | | 営業利益 | 3,216 | +31.7 | | 経常利益 | 2,547 | +23.3 | | 当期純利益 | 1,610 | +13.4 | | 1株当たり当期純利益（EPS） | 33.50円 | +12.2 | | 配当金 | 10.00円 | +25.0 | **業績結果に対するコメント**： 売上高増は主に収益不動産販売事業（売上44,305百万円、前期比+24.2%）によるもので、国内仕入33,142百万円・販売43,086百万円と好サイクルが継続。不動産小口化商品販売総額13,179百万円（前期比+264%）が寄与し、仕入高33,862百万円を吸収して営業利益率6.4%（前期5.9%）に改善。ストック型フィービジネス（売上6,158百万円、+0.6%）は賃料収入1,783百万円と安定。持分法投資損失△29百万円を吸収し純利益成長。通期計画達成率は売上106.2%、営業利益107.2%と上振れ。 ### 3. 貸借対照表（バランスシート） 【資産の部】 （単位：百万円、前期比は千円表記を基に算出・百万円未満切捨て） | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（%） | |-----------------------|---------------|-------------| | 流動資産 | 48,701 | -3.2 | |   現金及び預金 | 10,129 | +3.2 | |   受取手形及び売掛金 | 111 | -4.3 | |   棚卸資産（販売用・仕掛）| 36,557 | +0.1 | |   その他 | 1,905 | -2.4 | | 固定資産 | 11,108 | +38.0 | |   有形固定資産 | 9,106 | +38.9 | |   無形固定資産 | 447 | +4.0 | |   投資その他の資産 | 1,555 | +12.0 | | **資産合計** | 59,809 | +1.6 | 【負債の部】 （単位：百万円） | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（%） | |-----------------------|---------------|-------------| | 流動負債 | 記載なし | - | |   支払手形及び買掛金 | 記載なし | - | |   短期借入金 | 記載なし | - | |   その他 | 記載なし | - | | 固定負債 | 記載なし | - | |   長期借入金 | 記載なし | - | |   その他 | 記載なし | - | | **負債合計** | 41,048 | +3.5 | 【純資産の部】 （単位：百万円） | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（%） | |---------------------------|---------------|-------------| | 株主資本 | 18,716 | +9.4 | |   資本金 | 記載なし | - | |   利益剰余金 | 記載なし | - | | その他の包括利益累計額 | 45 | - | | **純資産合計** | 18,761 | +9.4 | | **負債純資産合計** | 59,809 | +1.6 | **貸借対照表に対するコメント**： 自己資本比率31.3%（前期29.1%）と改善、純資産増加（+1,595百万円、主に当期純利益計上）が寄与。有利子負債35,661百万円（+850百万円）と収益不動産残高45,465百万円（+667百万円）増加で事業拡大を反映、流動資産中心（販売用不動産36,557百万円、構成比61.1%）の資産構成。有形固定資産増加（土地・建設仮勘定主導）は賃貸用不動産投資強化を示す。流動比率・当座比率の詳細記載なしだが、現金10,129百万円（16.9%）で短期安全性確保。 ### 4. 損益計算書 （単位：百万円、詳細科目一部記載なしのため概算・セグメント参考） | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（%） | 売上高比率（%） | |------------------|---------------|-------------|-----------------| | 売上高（営業収益）| 49,910 | +20.7 | 100.0 | | 売上原価 | 記載なし | - | - | | **売上総利益** | 記載なし | - | - | | 販売費及び一般管理費 | 記載なし | - | - | | **営業利益** | 3,216 | +31.7 | 6.4 | | 営業外収益 | 記載なし | - | - | | 営業外費用 | 記載なし | - | - | | **経常利益** | 2,547 | +23.3 | 5.1 | | 特別利益 | 記載なし | - | - | | 特別損失 | 記載なし | - | - | | 税引前当期純利益 | 2,547 | +23.3 | 5.1 | | 法人税等 | 記載なし | - | - | | **当期純利益** | 1,610 | +13.4 | 3.2 | **損益計算書に対するコメント**： 営業利益率6.4%（+0.5pt）と収益性向上、売上総利益率は仕入サイクル改善で安定（詳細記載なし）。経常利益率5.1%（+0.1pt）、ROE9.0%（前期8.6%）と株主資本効率化。コスト構造は販売原価中心（不動産仕入33,862百万円）、販管費抑制が利益拡大要因。持分法投資損失△29百万円吸収も純利益成長。 ### 5. キャッシュフロー（記載があれば） 記載なし。 ### 6. 今後の展望 - 会社公表業績計画（2025年12月期）：売上高55,000百万円（+10.2%）、営業利益3,600百万円（+11.9%）、税引前当期純利益2,800百万円（+9.9%）、純利益1,780百万円（+10.5%）。 - 中期経営計画（第2次、2024～2026年）：2026年売上58,000百万円、ROE13～14%目標。「企業価値向上に向けた成長戦略」でPBR改善、EPS毎期10%以上増。 - リスク要因：金利上昇、為替変動、資金調達環境悪化（特に米国）。 - 成長機会：不動産小口化拡大、関西・福岡進出、ストック事業強化。 ### 7. その他の重要事項 - セグメント別業績：収益不動産販売（売上44,305百万円、営業利益3,907百万円）、ストック型フィービジネス（売上6,158百万円、営業利益1,142百万円）。 - 配当方針：配当性向50%未満かつ利回り4%以上（2024年実績29.9%、4.4%）。 - 株主還元施策：年間配当10円（中間4.50円、期末5.50円）、2025年予想12円。 - M&Aや大型投資：連結範囲変更（除外：ADWLending LLC、AvenueWorksCochran LLC）、収益不動産残高拡大投資継続。 - 人員・組織変更：記載なし（人材生産性向上目標：PH総利益38百万円/人）。