適時開示情報 要約速報

### 1. 総評 株式会社ADワークスグループの2024年12月期（2024年1月1日～2024年12月31日）連結決算は、国内収益不動産市場の活況を背景に売上高が前期比20.7%増の49,910百万円、営業利益31.7%増の3,216百万円と大幅増収増益、通期計画を上回る好成績を収めました。収益不動産販売事業の仕入・販売サイクル強化と小口化商品の急成長が主な寄与要因です。一方、ストック型フィービジネスは安定推移。総資産・純資産ともに拡大し、自己資本比率も向上、キャッシュフローは営業活動で黒字転換と財務基盤強化が進みました。 ### 2. 業績結果 | 項目 | 当期（百万円） | 前期比（%） | |-------------------|---------------|-------------| | 売上高（営業収益）| 49,910 | +20.7 | | 営業利益 | 3,216 | +31.7 | | 経常利益 | 記載なし | - | | 当期純利益 | 2,547（税前）| +23.3 | | 親会社株主帰属純利益 | 1,610 | +13.4 | | 1株当たり当期純利益（EPS） | 33.50円 | +12.2 | | 配当金 | 10.00円（年間） | +25.0 | **業績結果に対するコメント**： - 増収の主因は収益不動産販売事業（売上44,305百万円、+24.2%、営業利益3,907百万円）の堅調。国内仕入33,142百万円（+17.0%）、販売43,086百万円（+26.0%）とサイクル加速、小口化商品販売13,179百万円（+264%）が寄与。ストック型フィービジネス（売上6,158百万円、+0.6%、営業利益1,142百万円）は賃料・管理収入で安定。 - 残高収益不動産45,465百万円（+667百万円）と将来収益基盤強化。 - 特筆: 全利益項目で計画超過（売上106.2%、営業利益107.2%）、EPS目標10%以上達成。 ### 3. 貸借対照表（バランスシート） 詳細な科目別内訳は開示情報に記載なし。 【資産の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比 | |------------------|---------------|--------| | 流動資産 | 記載なし | - | | 現金及び預金 | 記載なし | - | | 受取手形及び売掛金 | 記載なし | - | | 棚卸資産 | 記載なし | - | | その他 | 記載なし | - | | 固定資産 | 記載なし | - | | 有形固定資産 | 記載なし | - | | 無形固定資産 | 記載なし | - | | 投資その他の資産 | 記載なし | - | | **資産合計** | 59,809 | +1.6 | 【負債の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比 | |------------------|---------------|--------| | 流動負債 | 記載なし | - | | 支払手形及び買掛金 | 記載なし | - | | 短期借入金 | 記載なし | - | | その他 | 記載なし | - | | 固定負債 | 記載なし | - | | 長期借入金 | 記載なし | - | | その他 | 記載なし | - | | **負債合計** | 記載なし | - | 【純資産の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比 | |--------------------------|---------------|--------| | 株主資本 | 記載なし | - | | 資本金 | 記載なし | - | | 利益剰余金 | 記載なし | - | | その他の包括利益累計額 | 記載なし | - | | **純資産合計** | 18,761 | +9.3 | | **負債純資産合計** | 59,809 | +1.6 | **貸借対照表に対するコメント**： - 自己資本比率31.3%（前期29.1%）と改善、自己資本18,716百万円（+9.5%）。 - 流動比率・当座比率の詳細記載なしだが、現金同等物10,062百万円（+3.4%）で流動性確保。 - 資産構成は収益不動産中心（残高45,465百万円）と推測、負債依存型（借入中心）の特徴。 - 主な変動: 総資産微増、純資産拡大は利益積上による。 ### 4. 損益計算書 詳細な科目別内訳は開示情報に記載なし。 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（%） | 売上高比率（%） | |------------------|---------------|-------------|-----------------| | 売上高（営業収益）| 49,910 | +20.7 | 100.0 | | 売上原価 | 記載なし | - | - | | **売上総利益** | 記載なし | - | - | | 販売費及び一般管理費 | 記載なし | - | - | | **営業利益** | 3,216 | +31.7 | 6.4 | | 営業外収益 | 記載なし | - | - | | 営業外費用 | 記載なし | - | - | | **経常利益** | 記載なし | - | - | | 特別利益 | 記載なし | - | - | | 特別損失 | 記載なし | - | - | | 税引前当期純利益 | 2,547 | +23.3 | 5.1 | | 法人税等 | 記載なし | - | - | | **当期純利益** | 1,610（親会社帰属） | +13.4 | 3.2 | **損益計算書に対するコメント**： - 営業利益率6.4%（前期5.9%）と改善、ROE9.0%（8.6%）、経常利益率4.2%（3.5%）で収益性向上。 - コスト構造: 仕入高33,862百万円と売上連動、販売事業の粗利拡大が利益押し上げ。 - 主な変動要因: 販売事業の規模拡大と小口化商品成長、ストック安定。 ### 5. キャッシュフロー（記載あり） - 営業活動によるキャッシュフロー: 1,725百万円（前期 △683百万円、黒字転換。税前利益2,547百万円主因、法人税支払1,038百万円減少要因） - 投資活動によるキャッシュフロー: △329百万円（前期 △146百万円。有形固定資産取得393百万円、ハワイ開発継続） - 財務活動によるキャッシュフロー: △1,202百万円（前期 +3,007百万円。借入収入36,293百万円・返済36,976百万円、配当442百万円） - フリーキャッシュフロー: 1,396百万円（営業+投資） 現金同等物期末残高: 10,062百万円（+3.4%） ### 6. 今後の展望 - 業績計画（2025年12月期）: 売上55,000百万円（+10.2%）、営業利益3,600百万円（+11.9%）、税前利益2,800百万円（+9.9%）、親会社純利益1,780百万円（+10.5%）。 - 中期経営計画: 第2次計画に基づきEPS10%以上成長、人材生産性向上・財務健全性維持。 - リスク要因: 金利上昇・為替変動、海外（LA）需給悪化。 - 成長機会: 国内小口化商品拡大、関西・福岡仕入強化、残高不動産活用。 ### 7. その他の重要事項 - セグメント別業績: 収益不動産販売（売上44,305百万円/営業利益3,907百万円）、ストック型フィービジネス（6,158百万円/1,142百万円）。 - 配当方針: 配当性向50%超えず、利回り4%以上（2024年4.4%達成）。 - 株主還元施策: 年間配当10円→12円予想、自己株式取得99百万円。 - M&Aや大型投資: 連結範囲変更（除外2社）、ハワイアパート開発継続。 - 人員・組織変更: 仕入専門組織20人超、役員株式報酬信託導入。