適時開示情報 要約速報

### 1. 総評 大和ハウス工業株式会社の2026年3月期第2四半期（中間期、2025年4月1日～2025年9月30日、連結）決算は、開発物件売却の減少等により売上高・利益ともに前期比減少となった。売上高は微減ながら、戸建住宅・賃貸住宅等のストック事業が堅調に推移した一方、事業施設事業の大幅減が全体を押し下げた。総資産は販売用不動産増加で拡大したが、負債も資金調達増加で膨張し、自己資本比率は36.0%と前期末比低下。通期予想では売上増益ながら利益減を維持修正しており、慎重な業績運営が求められる。 ### 2. 業績結果 | 項目 | 金額（百万円） | 前期比（%） | |-------------------|---------------|-------------| | 売上高（営業収益）| 2,630,945 | △0.8 | | 営業利益 | 221,399 | △5.6 | | 経常利益 | 205,341 | △7.1 | | 当期純利益 | 137,718 | △11.9 | | 1株当たり当期純利益（EPS） | 222.62円 | - | | 配当金 | 第2四半期末75.00円（年間予想175.00円） | - | **業績結果に対するコメント**： - 増減要因: 開発物件売却減少が主因。特に事業施設事業で売上17.5%減・営業利益26.2%減。住宅市場の着工戸数減少や建設市場の低迷も影響。 - 主要収益源・事業セグメント別: 戸建住宅（売上5,412億円+7.9%、営業利益234億円+6.4%）、賃貸住宅（7,031億円+6.4%、750億円+14.0%）、商業施設（6,371億円+3.8%、850億円+8.1%）、環境エネルギー（652億円+3.6%、78億円+9.8%）が堅調。一方、マンション（1,342億円+1.0%、75億円△44.2%）と事業施設が低迷。 - 特筆事項: 海外事業（米国住宅・物流、タイホテル開業等）拡大中。包括利益は89,769百万円（△60.8%）と大幅減。 ### 3. 貸借対照表（バランスシート） 【資産の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（%） | |-------------------|---------------|-------------| | 流動資産 | 記載なし | - | | 現金及び預金 | 記載なし | - | | 受取手形及び売掛金 | 記載なし | - | | 棚卸資産 | 記載なし | - | | その他 | 記載なし | - | | 固定資産 | 記載なし | - | | 有形固定資産 | 記載なし | - | | 無形固定資産 | 記載なし | - | | 投資その他の資産| 記載なし | - | | **資産合計** | 7,364,791 | +4.5 | 【負債の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（%） | |-------------------|---------------|-------------| | 流動負債 | 記載なし | - | | 支払手形及び買掛金 | 記載なし | - | | 短期借入金 | 記載なし | - | | その他 | 記載なし | - | | 固定負債 | 記載なし | - | | 長期借入金 | 記載なし | - | | その他 | 記載なし | - | | **負債合計** | 記載なし（推定4,621,860） | - | 【純資産の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（%） | |------------------------|---------------|-------------| | 株主資本 | 記載なし | - | | 資本金 | 記載なし | - | | 利益剰余金 | 記載なし | - | | その他の包括利益累計額 | 記載なし | - | | **純資産合計** | 2,742,931 | +1.0 | | **負債純資産合計** | 7,364,791 | +4.5 | **貸借対照表に対するコメント**： - 自己資本比率: 36.0%（前期末37.1%、低下）。自己資本2,654,360百万円（+1.5%）。 - 流動比率・当座比率: 記載なしのため算出不可。 - 資産・負債構成の特徴: 総資産増加主因は商業施設・戸建住宅の販売用不動産仕入（棚卸資産増）。負債増加は借入・CP発行による資金調達。 - 前期比主な変動: 資産+3,154億円、純資産+261億円。為替換算調整勘定減少が純資産押し下げ要因。 ### 4. 損益計算書 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（%） | 売上高比率（%） | |------------------|---------------|-------------|-----------------| | 売上高（営業収益）| 2,630,945 | △0.8 | 100.0 | | 売上原価 | 記載なし | - | - | | **売上総利益** | 記載なし | - | - | | 販売費及び一般管理費 | 記載なし | - | - | | **営業利益** | 221,399 | △5.6 | 8.4 | | 営業外収益 | 記載なし | - | - | | 営業外費用 | 記載なし | - | - | | **経常利益** | 205,341 | △7.1 | 7.8 | | 特別利益 | 記載なし | - | - | | 特別損失 | 記載なし | - | - | | 税引前当期純利益 | 記載なし | - | - | | 法人税等 | 記載なし | - | - | | **当期純利益** | 137,718 | △11.9 | 5.2 | **損益計算書に対するコメント**： - 各利益段階収益性: 営業利益率8.4%（前期比低下推定）、経常利益率7.8%。純利益率5.2%。 - 収益性指標: ROE記載なし。EPS222.62円（前期244.74円）。 - コスト構造: 詳細不明だが、開発販売減少が原価・販管費圧縮も利益減。 - 前期比変動要因: 売上微減も利益率低下。セグメント別で事業施設の損失拡大が影響。 ### 5. キャッシュフロー（記載があれば） 記載なし（添付資料に中間連結キャッシュ・フロー計算書ありも詳細数値なし）。 ### 6. 今後の展望 - 業績予想: 通期売上高5,600,000百万円（+3.0%）、営業利益510,000百万円（△6.6%）、経常利益461,000百万円（△10.7%）、純利益290,000百万円（△10.8%）、EPS468.74円。修正あり（退職給付影響除くと営業利益+14.6%等）。 - 中期経営計画: 第7次中計（収益モデル進化、経営効率向上、基盤強化）。ストック事業・海外拡大、DX推進、循環型バリューチェーン。 - リスク要因: 地政学リスク、インフレ、金利高、住宅・建設市場低迷、電力事業変動。 - 成長機会: 物流施設・再生エネ（PPA拡大）、海外（米国住宅・ASEAN物流）、リノベ・まちづくり。 ### 7. その他の重要事項 - セグメント別業績: 上記2参照。全体売上構成: 事業施設22%、商業施設24%、賃貸27%等。 - 配当方針: 年間175円（前期150円、増配）。普通165円＋創業70周年記念10円。 - 株主還元施策: 配当増額修正。 - M&A・大型投資: タイホテル開業、米国物流竣工、マレーシアDPLⅢ等。提携（Alliance Residential）。 - 人員・組織変更: 記載なし。