適時開示情報 要約速報

### 1. 総評 ファーストコーポレーション株式会社の2025年5月期第3四半期（2024年6月1日～2025年2月28日）決算は、売上高が前年同期比66.3%増の34,768百万円、営業利益50.5%増の1,885百万円と大幅増収増益を達成。不動産事業の販売好調が主な原動力で、全体業績は非常に良好。総資産は前期末比30%増の30,796百万円に拡大する一方、自己資本比率は30.2%（前期末35.7%）と低下したが、利益成長が純資産を押し上げた。前期比主な変化点は、不動産事業の爆発的伸長と借入金増加による資産・負債拡大。 ### 2. 業績結果 | 項目 | 当期（百万円） | 前期比（%） | |-------------------|---------------|-------------| | 売上高（営業収益）| 34,768 | +66.3 | | 営業利益 | 1,885 | +50.5 | | 経常利益 | 1,810 | +46.9 | | 当期純利益 | 1,199 | +38.7 | | 1株当たり当期純利益（EPS） | 100.41円 | - | | 配当金 | -（第3四半期末なし、通期予想42.00円） | - | **業績結果に対するコメント**： 売上高は不動産事業（17,736百万円、前年同期比346.9%増）が分譲マンションと事業用地販売で急伸、建設事業（16,813百万円、0.1%増）は横ばいながら全体を66.3%押し上げ。営業利益は不動産セグメント利益（1,652百万円、209.1%増）が寄与も、建設セグメント（1,104百万円、32.1%減）のコスト増（資材・労務費高騰）で増益率は50.5%に留まる。営業外費用増（支払利息83百万円）が経常利益を圧迫。特筆は東京圏マンション市場の供給減下でも受注残高314億2,100万円確保。 ### 3. 貸借対照表（バランスシート） 【資産の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（百万円） | |-------------------|---------------|------------------| | 流動資産 | 30,231 | +7,236 | | 現金及び預金 | 3,605 | -513 | | 受取手形及び売掛金 | 14,331 | +8,677 | | 棚卸資産（販売用不動産等） | 11,644 | +528 | | その他 | 638 | -50 | | 固定資産 | 565 | -158 | | 有形固定資産 | 162 | +26 | | 無形固定資産 | 11 | -3 | | 投資その他の資産| 391 | -180 | | **資産合計** | 30,796 | +7,079 | 【負債の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（百万円） | |-------------------|---------------|------------------| | 流動負債 | 17,993 | +5,130 | | 支払手形及び買掛金 | 3,942 | -482 | | 短期借入金 | 7,730 | +6,230 | | その他 | 6,321 | -618 | | 固定負債 | 3,512 | +1,126 | | 長期借入金 | 3,203 | +1,049 | | その他 | 309 | +77 | | **負債合計** | 21,505 | +6,256 | 【純資産の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（百万円） | |--------------------------|---------------|------------------| | 株主資本 | 9,288 | +823 | | 資本金 | 730 | 0 | | 利益剰余金 | 8,859 | +822 | | その他の包括利益累計額 | - | - | | **純資産合計** | 9,291 | +823 | | **負債純資産合計** | 30,796 | +7,079 | **貸借対照表に対するコメント**： 自己資本比率30.2%（前期末35.7%）と低下も、純資産増加で健全。流動比率168%（流動資産/流動負債）、当座比率（概算）140%超と安全性高い。資産は受取債権・販売用不動産増で流動資産中心（98%）、負債は借入金急増（短期7,730百万円、長期3,203百万円）で資金調達活発化。主変動は不動産販売拡大に伴う売掛金増と借入依存の高まり。 ### 4. 損益計算書 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（%） | 売上高比率（%） | |------------------|---------------|-------------|-----------------| | 売上高（営業収益） | 34,768 | +66.3 | 100.0 | | 売上原価 | 31,711 | +70.6 | 91.2 | | **売上総利益** | 3,057 | +31.8 | 8.8 | | 販売費及び一般管理費 | 1,172 | +9.8 | 3.4 | | **営業利益** | 1,885 | +50.5 | 5.4 | | 営業外収益 | 10 | -15.5 | 0.0 | | 営業外費用 | 85 | +165.7 | 0.2 | | **経常利益** | 1,810 | +46.9 | 5.2 | | 特別利益 | - | - | - | | 特別損失 | 16 | +897.6 | 0.0 | | 税引前当期純利益 | 1,794 | +45.7 | 5.2 | | 法人税等 | 595 | +62.4 | 1.7 | | **当期純利益** | 1,199 | +38.7 | 3.4 | **損益計算書に対するコメント**： 売上総利益率8.8%（前期11.1%）と低下も規模拡大で絶対額増、営業利益率5.4%（前期6.0%）維持。ROE（概算、年率換算）約50%超と高水準。コスト構造は売上原価91.2%が重く、不動産原価増大。変動要因は不動産売上急増と建設コスト圧力、支払利息増。全体収益性良好。 ### 5. キャッシュフロー（記載があれば） 記載なし（注記にキャッシュ・フロー計算書に関する言及はあるが、数値未開示）。 ### 6. 今後の展望 - 通期業績予想（2024年6月～2025年5月）：売上高41,500百万円（前期比45.7%増）、営業利益2,500百万円（72.0%増）、経常利益2,400百万円（68.7%増）、純利益1,640百万円（73.6%増）、EPS137.22円（修正なし）。 - 中期経営計画「Innovation2024」（3カ年、2025年5月期初年度）：業容拡大・利益向上、新価値創出。計画初年度上方修正済み。 - リスク要因：資材・労務費高騰、マンション供給減、不透明な景気・国際情勢。 - 成長機会：東京圏シェア3%で伸長余地、受注活況、マンション着工・供給安定予想。 ### 7. その他の重要事項 - セグメント別業績：建設事業売上16,813百万円（0.1%増、利益1,104百万円・32.1%減）、不動産事業17,736百万円（346.9%増、利益1,652百万円・209.1%増）。 - 配当方針：通期予想42円（前期31円）、株主還元強化。 - 株主還元施策：株式給付信託（BBT-RS、J-ESOP）追加拠出、自己株式処分（530,000株）。 - M&Aや大型投資：記載なし。 - 人員・組織変更：記載なし。品質管理強化（第三者検査拡大）。