適時開示情報 要約速報

### 1. 総評 - **会社名・決算期間**: タマホーム株式会社 / 2026年５月期第２四半期（2025年６月１日～2025年11月30日） - **総合評価**: 住宅事業の不振により売上高・利益とも前期比減となったが、不動産事業の成長やコスト削減効果で損失幅は縮小。財務基盤は安定しているものの、自己資本比率の低下が課題。 - **主な変化点**: - 売上高5.7％減、営業損失は前年比1,156百万円改善。 - 不動産事業が収益のけん引役に。 - 自己資本比率が37.1％→29.7％に低下（配当支払いと純損失が影響）。 --- ### 2. 業績結果 | 科目 | 2026年５月期中間期（百万円） | 前年同期比 | |------|-----------------------------|------------| | 売上高（営業収益） | 88,443 | △5.7％ | | 営業利益 | △1,123 | 損失幅縮小 | | 経常利益 | △1,062 | 損失幅縮小 | | 当期純利益 | △932 | 損失幅縮小 | | 1株当たり当期純利益（EPS） | △32.16円 | - | | 配当金（中間） | 0.00円 | 前期同様 | **コメント**: - **減収要因**: 住宅事業の引渡棟数減少（2,264棟、前年比12.0％減）とエネルギー事業の売電量低下。 - **損失縮小要因**: 不動産事業の好調（戸建分譲棟数0.8％増）と販売管理費の削減（25,281→22,841百万円）。 - **特記事項**: 営業キャッシュフローが前年△1,452百万円から＋701百万円に改善。 --- ### 3. 貸借対照表（単位: 百万円） #### 【資産の部】 | 科目 | 金額 | 前期比 | |------|------|--------| | **流動資産** | 68,511 | +940 | | 現金及び預金 | 26,927 | △4,073 | | 受取手形・売掛金 | 1,261 | △191 | | 棚卸資産 | 37,212 | +5,154 | | **固定資産** | 24,239 | △493 | | 有形固定資産 | 17,775 | △901 | | **資産合計** | 92,751 | +449 | #### 【負債の部】 | 科目 | 金額 | 前期比 | |------|------|--------| | **流動負債** | 52,502 | +7,665 | | 短期借入金 | 8,369 | +839 | | 未成工事受入金 | 16,361 | +7,474 | | **固定負債** | 12,687 | △502 | | **負債合計** | 65,189 | +7,162 | #### 【純資産の部】 | 科目 | 金額 | 前期比 | |------|------|--------| | 株主資本 | 27,783 | △6,585 | | 利益剰余金 | 20,645 | △6,584 | | **純資産合計** | 27,561 | △6,714 | | **負債純資産合計** | 92,751 | +449 | **コメント**: - **自己資本比率**: 37.1％→29.7％に悪化（配当支払い5,642百万円と純損失が影響）。 - **流動比率**: 130.6％（前期末151.1％）で短期支払能力は依然高いが低下傾向。 - **主な変動点**: 未成工事受入金が7,474百万円増加し、仕掛販売用不動産も5,448百万円増。 --- ### 4. 損益計算書（単位: 百万円） | 科目 | 金額 | 前期比 | 売上高比率 | |------|------|--------|------------| | 売上高 | 88,443 | △5.7％ | 100.0％ | | 売上原価 | 66,725 | △5.7％ | 75.4％ | | **売上総利益** | 21,717 | △5.6％ | 24.6％ | | 販売管理費 | 22,841 | △9.6％ | 25.8％ | | **営業利益** | △1,123 | 損失幅縮小 | △1.3％ | | **経常利益** | △1,062 | 損失幅縮小 | △1.2％ | | **当期純利益** | △932 | 損失幅縮小 | △1.1％ | **コメント**: - **収益性指標**: 売上高営業利益率△1.3％（前年△2.4％）で改善傾向。 - **コスト構造**: 販売管理費の削減が進むも、住宅事業の固定費負担が重荷。 - **変動要因**: 為替差益129百万円が経常利益を下支え。 --- ### 5. キャッシュフロー - **営業CF**: +701百万円（前年△1,452百万円） - **投資CF**: △265百万円（前年△264百万円） - **財務CF**: △4,519百万円（主に配当支払い） - **フリーキャッシュフロー**: 記載なし --- ### 6. 今後の展望 - **通期予想**: 売上高209,000百万円（+4.1％）、営業利益4,700百万円（+14.3％）。 - **戦略**: 「タマステップ2026」計画に基づく中高価格帯商品の投入と営業効率化。 - **リスク**: 消費者マインド低下・金利上昇・建築資材高騰。 - **成長機会**: 不動産事業の拡大とリフォーム需要の取り込み。 --- ### 7. その他の重要事項 - **セグメント別業績**: 不動産事業が営業利益1,543百万円（+96.1％）と唯一の黒字部門。 - **配当方針**: 通期予想配当196円（前年195円）。 - **株主還元**: 自己株式取得なし（期末保有467,642株）。 - **リスク**: 米国通商政策の影響や物価上昇による消費減速懸念。 --- **分析責任**: 財務データに基づくプロフェッショナル評価（数値は全て百万円単位）。