適時開示情報 要約速報

### 1. 総評 株式会社ＦＪネクストホールディングス（2025年3月期連結、2024年4月1日～2025年3月31日）は、不動産開発事業を中心に売上高が12.0%増の1,124億29百万円と好調を維持し、営業・経常・純利益も微増で着地した。主力の中古マンション販売が急拡大した一方、建設事業の減収減益が利益成長を抑制。総資産は前期比10.2%増の1,054億77百万円、純資産72,922百万円（同7.2%増）と財務基盤を強化。自己資本比率は69.1%と高水準を維持し、安定成長を示唆する。 ### 2. 業績結果 | 項目 | 当期（百万円） | 前期比（%） | |-------------------|---------------|-------------| | 売上高（営業収益）| 112,429 | 12.0 | | 営業利益 | 9,488 | 0.6 | | 経常利益 | 9,459 | 0.3 | | 当期純利益 | 6,483 | 0.5 | | 1株当たり当期純利益（EPS） | 198.11円 | - | | 配当金 | 54.00円 | - | **業績結果に対するコメント**： - 増収は不動産開発事業の寄与が大きく、新築マンション235億58百万円（698戸）、中古マンション697億50百万円（2,551戸、前期比147.1%）、賃貸収入59億73百万円が合計999億1百万円（15.9%増）。セグメント利益79億59百万円（0.4%増）。 - 不動産管理事業売上42億14百万円（5.8%増）、建設事業69億76百万円（21.7%減）、旅館事業12億97百万円（2.9%増）と多角化効果。 - 特筆事項：個別業績は売上4,038百万円（△81.3%）と大幅減だが、連結全体は持株会社体制の影響で開発子会社が牽引。 ### 3. 貸借対照表（バランスシート） 【資産の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（百万円） | |-------------------|---------------|-----------------| | 流動資産 | 92,778 | +10,046 | | 現金及び預金 | 記載なし | -10,132 | | 受取手形及び売掛金 | 記載なし | +3,179 | | 棚卸資産 | 記載なし | +15,165 (仕掛販売用不動産等) | | その他 | 記載なし | +3,922 (販売用不動産等) | | 固定資産 | 12,699 | +150 | | 有形固定資産 | 記載なし | - | | 無形固定資産 | 記載なし | - | | 投資その他の資産| 記載なし | - | | **資産合計** | 105,477 | +10,196 | 【負債の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（百万円） | |-------------------|---------------|-----------------| | 流動負債 | 15,841 | +632 | | 支払手形及び買掛金 | 記載なし | - | | 短期借入金 | 記載なし | - | | その他 | 記載なし | +846 (1年内返済予定長期借入金) | | 固定負債 | 16,713 | +4,674 | | 長期借入金 | 記載なし | +4,630 | | その他 | 記載なし | - | | **負債合計** | 32,555 | +5,306 | 【純資産の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（百万円） | |------------------------|---------------|-----------------| | 株主資本 | 記載なし | - | | 資本金 | 2,774 | - | | 利益剰余金 | 記載なし | - | | その他の包括利益累計額 | 記載なし | - | | **純資産合計** | 72,922 | +4,891 | | **負債純資産合計** | 105,477 | +10,196 | **貸借対照表に対するコメント**： - 自己資本比率69.1%（前期71.4%）と高く、財務安全性が高い。時価ベース37.1%。 - 流動比率・当座比率の詳細記載なしだが、流動資産92,778百万円に対し流動負債15,841百万円で流動性充足。 - 資産構成は流動資産中心（仕掛・販売用不動産増加）、負債は借入金増加（事業用地購入対応）。 - 主な変動：棚卸資産増加（開発進捗）、借入金増加も純資産拡大で比率安定。 ### 4. 損益計算書 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（%） | 売上高比率（%） | |------------------|---------------|-------------|----------------| | 売上高（営業収益）| 112,429 | 12.0 | 100.0 | | 売上原価 | 記載なし | - | - | | **売上総利益** | 記載なし | - | - | | 販売費及び一般管理費 | 記載なし | - | - | | **営業利益** | 9,488 | 0.6 | 8.4 | | 営業外収益 | 記載なし | - | - | | 営業外費用 | 記載なし | - | - | | **経常利益** | 9,459 | 0.3 | 8.4 | | 特別利益 | 記載なし | - | - | | 特別損失 | 記載なし | - | - | | 税引前当期純利益 | 記載なし | - | - | | 法人税等 | 記載なし | - | - | | **当期純利益** | 6,483 | 0.5 | 5.8 | **損益計算書に対するコメント**： - 営業利益率8.4%（前期9.4%）、経常利益率8.4%（9.4%）、純利益率5.8%（6.4%）と収益性微減。ROE9.2%（前期9.8%）。 - コスト構造詳細なしだが、売上増に対し費用抑制も利益成長鈍化（建設事業減益影響）。 - 主な変動要因：中古販売拡大も施工費・用地高騰圧力。 ### 5. キャッシュフロー（記載あり） - 営業活動によるキャッシュフロー: △13,880百万円（前期+4,671百万円、主に棚卸資産増加・法人税支払） - 投資活動によるキャッシュフロー: +4,906百万円（前期△5,036百万円、定期預金減少） - 財務活動によるキャッシュフロー: +3,841百万円（前期△2,289百万円、借入超過返済） - フリーキャッシュフロー: △8,974百万円（営業+投資） 現金及び現金同等物期末残高: 24,418百万円（前期29,550百万円、前期比△5,132百万円）。 ### 6. 今後の展望 - 業績予想（2026年3月期通期）：売上高125,000百万円（11.2%増）、営業利益9,600百万円（1.2%増）、経常利益9,600百万円（1.5%増）、純利益6,600百万円（1.8%増）、EPS201.64円。 - 中期計画：マンション販売3,500戸（過去最多）、DX推進、採算性重視仕入れ・販売チャネル強化。 - リスク要因：施工費・用地高騰、物価上昇、米通商政策。 - 成長機会：首都圏賃貸需要底堅く、資産運用型マンション認知向上。 ### 7. その他の重要事項 - セグメント別業績：不動産開発999億1百万円（15.9%増、利益79億59百万円）、管理42億14百万円（5.8%増）、建設69億76百万円（21.7%減）、旅館12億97百万円（2.9%増）。 - 配当方針：累進配当、業績連動・安定的還元。2025年54円（普通24円+特別4円+記念2円、配当性向27.3%、DOE2.5%）、2026年予想56円。 - 株主還元施策：配当中心、自己株式取得微少。 - M&Aや大型投資：記載なし（用地購入は財務活動で借入対応）。 - 人員・組織変更：記載なし。持株会社体制継続（2021年移行）。会計基準改正に伴う方針変更あり。