2026年3月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
株式会社レオパレス２１ (8848)
決算評価: 普通主要業績指標
AI財務分析レポート
1. 総評
株式会社レオパレス２１の2026年3月期第3四半期連結累計期間（2025年4月1日～2025年12月31日）の業績は、売上高が増加したものの、特別損失の計上により純利益が大幅に減少しました。家賃単価の上昇が売上を牽引しましたが、販管費の増加や特別損失が利益を圧迫しました。財務状況は、自己資本比率が大きく低下しており、改善が求められます。
2. 業績結果
| 科目 | 金額（百万円） | 前期比（％） |
|---|---|---|
| 売上高（営業収益） | 332,710 | +2.7% |
| 営業利益 | 28,645 | +12.5% |
| 経常利益 | 27,813 | +11.8% |
| 親会社株主に帰属する四半期純利益 | 10,014 | △34.9% |
| 1株当たり当期純利益（EPS） | 29.88円 | △38.5% |
| 配当金（年間予想） | 10.00円 | 記載なし |
業績結果に対するコメント： 売上高は家賃単価の上昇により前期比で増加しました。営業利益および経常利益も、増収効果や売上原価の抑制により増加しており、事業の収益性は改善傾向にあります。しかしながら、自己新株予約権消却損10,068百万円が特別損失として計上されたことにより、当期純利益は大幅な減少となりました。EPSも同様に減少しています。
3. 貸借対照表（バランスシート）
【資産の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（％） | |----------------------|----------------|--------------| | 流動資産 | 60,876 | △40.5% | | 現金及び預金 | 46,515 | △47.4% | | 受取手形及び売掛金 | 6,815 | △13.9% | | 棚卸資産 | 記載なし | 記載なし | | その他 | 5,564 | △10.7% | | 固定資産 | 103,270 | △8.8% | | 有形固定資産 | 55,991 | △5.1% | | 無形固定資産 | 939 | △6.3% | | 投資その他の資産 | 46,339 | △13.0% | | 資産合計 | 164,147 | △24.2% |
【負債の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（％） | |----------------------|----------------|--------------| | 流動負債 | 92,163 | △3.3% | | 支払手形及び買掛金 | 8,597 | △1.1% | | 短期借入金 | 30,000 | 0.0% | | その他 | 53,566 | △5.5% | | 固定負債 | 32,636 | △1.1% | | 長期借入金 | 記載なし | 記載なし | | その他 | 32,636 | △1.1% | | 負債合計 | 124,799 | △2.8% |
【純資産の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（％） | |--------------------------|----------------|--------------| | 株主資本 | 27,796 | △62.0% | | 資本金 | 100 | 0.0% | | 利益剰余金 | 21,430 | △54.9% | | その他の包括利益累計額 | 6,043 | △23.7% | | 純資産合計 | 39,347 | △55.4% | | 負債純資産合計 | 164,147 | △24.2% |
貸借対照表に対するコメント： 当期末の自己資本比率は20.6%と、前期末の37.5%から大幅に低下しており、財務の安全性が懸念されます。これは、主に資本剰余金、利益剰余金の減少、および自己株式の増加によるものです。資産合計は減少していますが、これは主に現金及び預金の減少によるものです。負債合計は微減にとどまっており、負債への依存度が高い状況が続いています。
4. 損益計算書
| 科目 | 金額（百万円） | 前期比（％） | 売上高比率（％） |
|---|---|---|---|
| 売上高（営業収益） | 332,710 | +2.7% | 100.0% |
| 売上原価 | 264,968 | +0.2% | 79.7% |
| 売上総利益 | 67,742 | +13.9% | 20.3% |
| 販売費及び一般管理費 | 39,097 | +14.9% | 11.7% |
| 営業利益 | 28,645 | +12.5% | 8.6% |
| 営業外収益 | 938 | +55.6% | 0.3% |
| 営業外費用 | 1,770 | +50.2% | 0.5% |
| 経常利益 | 27,813 | +11.8% | 8.4% |
| 特別利益 | 213 | △83.2% | 0.1% |
| 特別損失 | 10,153 | 記載なし | 3.1% |
| 税引前当期純利益 | 17,873 | △31.6% | 5.4% |
| 法人税等 | 7,123 | △28.8% | 2.1% |
| 当期純利益 | 10,750 | △33.3% | 3.2% |
損益計算書に対するコメント： 売上総利益率は前期比で2.0ポイント改善し20.4%となりました。これは、売上原価の抑制が奏功したためです。しかし、販売費及び一般管理費も同14.9%増加しており、特に人的投資（従業員数の増加や待遇改善）が影響していると推測されます。営業利益率は前期比0.7ポイント改善し8.6%となりました。特別損失として計上された自己新株予約権消却損10,068百万円が、税引前当期純利益および当期純利益を大きく押し下げました。
5. キャッシュフロー（記載があれば）
当四半期連結累計期間に係る四半期連結キャッシュ・フロー計算書は作成されていません。 減価償却費（無形固定資産に係る償却費を含む。）は以下の通りです。 - 前第３四半期連結累計期間: 2,674百万円 - 当第３四半期連結累計期間: 2,409百万円
6. 今後の展望
2026年3月期の通期連結業績予想に変更はなく、売上高444,100百万円（前期比2.8%増）、営業利益34,800百万円（前期比19.1%増）、経常利益33,000百万円（前期比22.5%増）、親会社株主に帰属する当期純利益13,000百万円（前期比△27.2%）を見込んでいます。 特に、賃貸事業においては、家賃単価の上昇基調が継続すると予想されており、これが業績を牽引すると考えられます。 しかし、財務状況の改善、特に自己資本比率の回復が今後の重要な課題となります。
7. その他の重要事項
- セグメント別業績: 賃貸事業は売上高、営業利益ともに増加しました。シルバー事業、その他事業は売上高が微減または増加しましたが、営業損失は増加しました。
- 配当方針: 2026年3月期の年間配当予想は10.00円です。
- 株主還元施策: 公開買付けによる自己株式取得が行われました。
- M&Aや大型投資: 記載なし。
- 人員・組織変更: 記載なし。