1. 総評

• 会社名・決算期間: 平和不動産株式会社／2026年３月期第３四半期（2025年４月～12月）
• 総合評価: 売上高・利益ともに前期比20％超の大幅増で、不動産販売事業の回復とアセットマネジメント事業の成長が両輪となった。投資有価証券売却益や資産効率化の進展も利益拡大に寄与。財務体質は安定し、株主還元を強化する姿勢が明確。
• 主な変化点:
• 売上高: +21.6％（前期比5,825百万円増）
• 営業利益率: 26.4％（前期26.4％と横ばい）
• 自己資本比率: 28.2％（前期28.1％から微増）

2. 業績結果

業績結果に対するコメント:
- 増減要因:
- 不動産販売事業（売上高29,788百万円）が前年比+21.8％増、アセットマネジメント事業（同2,983百万円）が+19.1％増と両セグメントで需要回復。
- 投資有価証券売却益（1,868百万円）と固定資産売却益（40百万円）が特別利益として計上。
- 収益性: 営業利益率26.4％と高水準維持。販管費比率13.3％（前期14.9％）で効率化が進展。
- 特記事項: 株式分割（1→2株）を2025年７月実施。EPSは分割調整後の数値で開示。

3. 貸借対照表（単位: 百万円）

【資産の部】
| 科目 | 金額 | 前期比 |
|------|------|--------|
| 流動資産 | 71,126 | +11,090 |
| 現金及び預金 | 16,710 | △2,633 |
| 販売用不動産 | 42,618 | +12,797 |
| 固定資産 | 369,990 | +10,813 |
| 有形固定資産 | 281,840 | △510 |
| 土地 | 161,760 | △8,837 |
| 投資有価証券 | 48,056 | +11,029 |
| 資産合計 | 441,409 | +21,868 |

【負債の部】
| 科目 | 金額 | 前期比 |
|------|------|--------|
| 流動負債 | 39,447 | +7,040 |
| 短期借入金 | 900 | +100 |
| １年内長期借入金 | 28,649 | +9,954 |
| 固定負債 | 277,417 | +8,283 |
| 長期借入金 | 200,131 | +1,811 |
| 負債合計 | 316,864 | +15,323 |

【純資産の部】
| 科目 | 金額 | 前期比 |
|------|------|--------|
| 資本金 | 21,492 | 0 |
| 利益剰余金 | 64,672 | +92 |
| その他有価証券評価差額金 | 22,248 | +6,983 |
| 純資産合計 | 124,545 | +6,546 |
| 負債純資産合計 | 441,409 | +21,868 |

貸借対照表に対するコメント:
- 安全性指標:
- 自己資本比率28.2％（前期28.1％）で安定。
- 流動比率180％（前期185％）、当座比率42％（前期45％）。
- 特徴: 流動資産増は販売用不動産の在庫増によるが、投資有価証券の評価益（+6,983百万円）が純資産を押し上げた。負債は借入金増加（+11,865百万円）が目立つ。

4. 損益計算書（単位: 百万円）

損益計算書に対するコメント:
- 収益性指標:
- 売上高営業利益率26.4％（前期27.8％から微減）。
- ROE（年率換算）: 6.6％（前期5.2％から改善）。
- コスト構造: 売上原価率60.2％（前期57.3％）で悪化したが、販管費抑制が利益を支えた。
- 変動要因: 営業外費用増（支払利息+460百万円）が経常利益伸びを抑制。

5. キャッシュフロー

記載なし

6. 今後の展望

• 業績予想（2026年３月期通期）:
• 売上高50,500百万円（+20.0％）、当期純利益10,300百万円（+7.7％）を見込む。
• 戦略: アセットマネジメント事業の拡大と不動産販売の効率化を推進。
• リスク: 金利上昇による借入金負担増、不動産市場の需給悪化。
• 成長機会: 都市再開発事業や海外不動産投資の検討。

7. その他の重要事項

• セグメント別業績:
• ビルディング事業: 売上高29,788百万円（+21.8％）、セグメント利益8,549百万円。
• アセットマネジメント事業: 売上高2,983百万円（+19.1％）、セグメント利益1,713百万円。
• 株主還元: 自己株式取得（50万株）と消却（670万株）を実施し、配当性向40％を維持。
• 人事: 特記事項なし。

注: 数値は決算短信に基づき、単位は特に明記ない限り百万円。キャッシュフロー計算書は非開示。