適時開示情報 要約速報

### 1. 総評 宮越ホールディングス株式会社の2026年3月期第1四半期（2025年4月1日～2025年6月30日）の連結業績は、営業収益が前年同期比40.8%減の163百万円、営業損失7百万円（前年同期黒字90百万円）と大幅悪化し、全体として低調でした。経常利益33百万円（同83.7%減）、親会社株主に帰属する四半期純利益20百万円（同85.5%減）と利益面でも急減。一方で、総資産28,132百万円（前期末比2.5%減）、純資産27,447百万円（同2.0%減）と財務体質は安定。主な変化点は営業収益の減少と為替変動影響による包括利益の赤字転落。 ### 2. 業績結果 | 項目 | 金額（百万円） | 前年同期比 | |------|---------------|------------| | 売上高（営業収益） | 163 | △40.8% | | 営業利益 | △7 | ―（赤字転落） | | 経常利益 | 33 | △83.7% | | 当期純利益（親会社株主帰属） | 20 | △85.5% | | 1株当たり当期純利益（EPS） | 0.52円 | △85.4% | | 配当金 | 記載なし（通期予想0.00円） | ― | **業績結果に対するコメント**： - 増減要因: 営業収益減は不動産賃貸管理事業の低調と再開発事業（WICプロジェクト）の進捗遅れによる。営業損失は販管費抑制も原価率低下を上回れず赤字転落。経常利益減は営業外収益（受取利息中心）の減少と為替差損発生が主因。 - 主要収益源: 単一セグメント「不動産開発及び賃貸管理」。深圳拠点の有効活用とWIC（ワールド・イノベーション・センター）開発を推進、企業誘致で120社超の意向書取得。 - 特筆事項: 深圳GDP5.1%増の好環境下、再開発許認可待ち。イノベーション事業（ドローン・AIサービス）で賃料外収益創出計画。 ### 3. 貸借対照表（バランスシート） 【資産の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比 | |------|---------------|--------| | 流動資産 | 12,194 | △600 | | 現金及び預金 | 11,256 | △588 | | 受取手形及び売掛金（営業未収入金） | 51 | △5 | | 棚卸資産 | 記載なし | ― | | その他 | 887 | △8 | | 固定資産 | 15,938 | △131 | | 有形固定資産 | 669 | +31 | | 無形固定資産 | 872 | △64 | | 投資その他の資産 | 14,395 | △99 | | **資産合計** | 28,132 | △731 | 【負債の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比 | |------|---------------|--------| | 流動負債 | 215 | △143 | | 支払手形及び買掛金（その他） | 182 | △118 | | 短期借入金 | 記載なし | ― | | その他 | 32（未払法人税等）+1（引当金） | △25 | | 固定負債 | 469 | △41 | | 長期借入金 | 記載なし | ― | | その他 | 460（退職給付9含む） | △41 | | **負債合計** | 684 | △185 | 【純資産の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比 | |------|---------------|--------| | 株主資本 | 24,644 | +20 | | 資本金 | 9,217 | ― | | 利益剰余金 | 6,465 | +20 | | その他の包括利益累計額 | 1,214 | △485 | | **純資産合計** | 27,447 | △547 | | **負債純資産合計** | 28,132 | △731 | **貸借対照表に対するコメント**： - 自己資本比率: 91.9%（前期末91.2%）、極めて高水準で財務安全性が高い。 - 流動比率: 約56.7倍（流動資産/流動負債）と潤沢、当座比率も高く流動性良好。 - 資産・負債構成の特徴: 資産の約51%が現金・預金、49%が投資その他（長期貸付金中心）と投資家型。負債は低水準でキャッシュリッチ。 - 前期からの主な変動点: 現金減少と為替換算調整勘定の為替影響による純資産減。負債は未払金等減少。 ### 4. 損益計算書 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比 | 売上高比率 | |------|---------------|--------|-----------| | 売上高（営業収益） | 163 | △40.8% | 100.0% | | 売上原価 | 50 | △13.8% | 30.7% | | **売上総利益** | 113 | △48.2% | 69.3% | | 販売費及び一般管理費 | 120 | △6.3% | 73.6% | | **営業利益** | △7 | ―（赤字転落） | △4.3% | | 営業外収益 | 68 | △41.4% | 41.7% | | 営業外費用 | 27 | ―（発生） | 16.6% | | **経常利益** | 33 | △83.7% | 20.2% | | 特別利益 | 記載なし | ― | ― | | 特別損失 | 記載なし | ― | ― | | 税引前当期純利益 | 33 | △84.1% | 20.2% | | 法人税等 | 9（調整後） | △82.7% | 5.5% | | **当期純利益**（連結） | 24 | △84.4% | 14.7% | **損益計算書に対するコメント**： - 各利益段階: 総利益率69.3%（前期78.7%）と低下も原価抑制。営業利益率△4.3%と赤字、販管費比率73.6%高止まり。経常利益は利息収入でカバーも為替損で圧縮。 - 収益性指標: 売上高営業利益率△4.3%（前期32.5%）、ROE算出不可（四半期ベース）。前期比大幅悪化。 - コスト構造: 販管費が売上の7割超と重く、固定費依存。 - 前期からの主な変動要因: 収益減と為替変動。減価償却費77百万円（前期78百万円）と安定。 ### 5. キャッシュフロー（記載があれば） 記載なし（四半期連結キャッシュ・フロー計算書未作成）。 ### 6. 今後の展望 - 業績予想: 通期営業収益630百万円（前期比△38.8%）、営業利益10百万円（△96.5%）、経常利益240百万円（△56.6%）、親会社株主純利益170百万円（△53.5%）、EPS4.25円。修正なし。 - 中期計画・戦略: WICプロジェクトを投資第1号に位置付け、福田区政府の開発許可待ち。日建設計等と契約、日本・海外企業120社超誘致。ESG重視のイノベーション事業（AI・モビリティサービス）で賃料外収益創出。 - リスク要因: 再開発許認可遅れ、為替変動、深圳政策変更。 - 成長機会: グレーターベイエリア活性化、フォーチュン500企業進出意向。 ### 7. その他の重要事項 - セグメント別業績: 単一セグメント「不動産開発及び賃貸管理」のため省略。 - 配当方針: 通期予想0.00円、無修正。 - 株主還元施策: 記載なし。 - M&Aや大型投資: WIC再開発（深圳皇冠電子推進）、投資事業第1号。 - 人員・組織変更: 記載なし。