適時開示情報 要約速報

### 1. 総評 株式会社グローバル・リンク・マネジメントの2025年12月期第2四半期（中間期、2025年1月1日～6月30日）連結決算は、開発事業のレジデンス引渡し進捗、土地企画・再生事業の計画達成により大幅増収増益を記録した。売上高は前年同期比98.4%増の35,672百万円、営業利益は283.9%増の4,530百万円と急回復。粗利率改善（16.3%）が寄与し、通期計画を上回る好調さ。資産拡大に伴い借入金も増加したが、純資産は堅調に増加。成長戦略「GLM100」の初年度として順調なスタートを切った。 ### 2. 業績結果 | 項目 | 当期（百万円） | 前期比（%） | |-------------------|---------------|-------------| | 売上高（営業収益）| 35,672 | 98.4 | | 営業利益 | 4,530 | 283.9 | | 経常利益 | 4,181 | 351.8 | | 当期純利益（親会社株主歸属）| 2,824 | 414.5 | | 1株当たり当期純利益（EPS、中間純利益）| 176.30円 | - | | 配当金 | -（第2四半期末 0.00円、通期予想77.50円）| - | **業績結果に対するコメント**： - 増収増益の主因は開発事業のレジデンス673戸引渡し（計画1,147戸の全契約締結済み、粗利率16.3%と通期見込み13.1%超）、土地企画事業4件販売、再生事業オフィスビル2棟販売。単一セグメント（不動産ソリューション事業）で全体を牽引。 - 販管費増（前年1,658→2,288百万円）も吸収し利益率大幅改善。 - 特筆事項：株式分割（1株→2株、2025年4月1日）考慮のEPS。通期予想据え置き（売上72,000百万円11.7%増、純利益4,100百万円20.1%増）。 ### 3. 貸借対照表（バランスシート） 【資産の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（百万円） | |-------------------|---------------|------------------| | 流動資産 | 47,257 | +13,214 | | 現金及び預金 | 10,037 | -1,255 | | 受取手形及び売掛金 | 56 | +44 | | 棚卸資産（販売用不動産+仕掛販売用不動産等）| 34,500（概算）| +14,694 | | その他 | 2,668 | - | | 固定資産 | 2,302 | -70 | | 有形固定資産 | 1,300 | -21 | | 無形固定資産 | 66 | +16 | | 投資その他の資産| 936 | -65 | | **資産合計** | 49,559 | +13,144 | 【負債の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（百万円） | |-------------------|---------------|------------------| | 流動負債 | 15,306 | +1,272 | | 支払手形及び買掛金 | 29 | -3 | | 短期借入金 | 10,921 | +4,632 | | その他 | 4,356 | - | | 固定負債 | 20,775 | +10,012 | | 長期借入金 | 20,508 | +9,982 | | その他 | 267 | - | | **負債合計** | 36,081 | +11,284 | 【純資産の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（百万円） | |------------------------|---------------|------------------| | 株主資本 | 13,413 | +1,842 | | 資本金 | 610 | +28 | | 利益剰余金 | 12,390 | +1,784 | | その他の包括利益累計額 | -（記載なし） | - | | **純資産合計** | 13,479 | +1,861 | | **負債純資産合計** | 49,559 | +13,144 | **貸借対照表に対するコメント**： - 自己資本比率27.1%（前期31.8%）と低下も、利益積み上げで純資産増加。流動比率約3.1倍（流動資産/流動負債）と高い安全性。 - 資産構成：流動資産中心（販売用・仕掛不動産急増で事業拡大示唆）。負債は借入金依存（総借入金約32,430百万円）。 - 主な変動：仕掛販売用不動産+11,003百万円増（仕入進捗）、借入金+14,614百万円増（資金調達）。 ### 4. 損益計算書 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（%） | 売上高比率（%） | |------------------|---------------|-------------|-----------------| | 売上高（営業収益）| 35,672 | 98.4 | 100.0 | | 売上原価 | 28,853 | - | 80.9 | | **売上総利益** | 6,819 | - | 19.1 | | 販売費及び一般管理費| 2,288 | - | 6.4 | | **営業利益** | 4,531 | 283.9 | 12.7 | | 営業外収益 | 34 | - | 0.1 | | 営業外費用 | 384 | - | 1.1 | | **経常利益** | 4,181 | 351.8 | 11.7 | | 特別利益 | -（記載なし） | - | - | | 特別損失 | - | - | - | | 税引前当期純利益 | 4,181 | - | 11.7 | | 法人税等 | 1,355 | - | 3.8 | | **当期純利益** | 2,826 | - | 7.9 | **損益計算書に対するコメント**： - 総利益率19.1%（前期15.8%相当）と改善、営業利益率12.7%（前期6.6%）と高水準。経常利益率11.7%。 - ROE（簡易算出、当期純利益/自己資本≈21.0%）と収益性向上。コスト構造：原価率80.9%、販管費比率低位維持。 - 変動要因：引渡し増による売上原価増も粗利拡大、利息費増（借入拡大）も営業力でカバー。 ### 5. キャッシュフロー（記載があれば） - 営業活動によるキャッシュフロー: -12,262百万円（使用、前年-8,659百万円使用、主に棚卸資産+14,694百万円） - 投資活動によるキャッシュフロー: -79百万円（使用、前年-380百万円使用） - 財務活動によるキャッシュフロー: +11,068百万円（前年+6,157百万円） - フリーキャッシュフロー: -12,341百万円（使用、事業拡大投資反映） ### 6. 今後の展望 - 会社公表業績予想（通期据え置き）：売上72,000百万円（11.7%増）、純利益4,100百万円（20.1%増）、EPS256.06円。 - 中期経営計画「GLM100」初年度：四半期平準化、事業パイプライン構築推進。下半期先行投資可能性。 - リスク要因：不動産市況変動、仕入競争、金利上昇。 - 成長機会：開発事業戸数拡大、土地企画・再生事業多角化。 ### 7. その他の重要事項 - セグメント別業績：単一セグメント（不動産ソリューション事業）のため省略。 - 配当方針：安定配当、2025年予想年間77.50円（分割後、分割前155円）。 - 株主還元施策：配当継続、自己株式記載微少。 - M&Aや大型投資：記載なし（投資有価証券取得30百万円規模）。 - 人員・組織変更：記載なし。会計方針変更有（詳細添付資料）。