決算短信
2025-11-13T15:30
2025年12月期 第3四半期決算短信［日本基準］（連結）
株式会社グローバル・リンク・マネジメント (3486)
決算評価: 非常に良い主要業績指標
AI財務分析レポート
### 1. 総評
株式会社グローバル・リンク・マネジメントの2025年12月期第3四半期連結決算（2025年1月1日～9月30日）は、主力の不動産開発事業、土地企画事業、再生事業が計画を上回る進捗を示し、大幅な増収増益を達成した。売上高は前年同期比55.1%増の5万1,924百万円、営業利益は201.1%増の6,148百万円と過去最高水準に達し、中期経営計画「GLM100」の達成に向けた勢いが顕著である。前期比の主な変化点は、仕掛販売用不動産の増加（+16,194百万円）による資産拡大と、引渡し進捗による収益認識の加速である。
### 2. 業績結果
| 項目 | 当期（百万円） | 前期比（%） |
|-------------------|---------------|-------------|
| 売上高（営業収益）| 51,924 | +55.1 |
| 営業利益 | 6,148 | +201.1 |
| 経常利益 | 5,632 | +246.2 |
| 当期純利益 | 3,791 | +294.3 |
| 1株当たり当期純利益（EPS） | 236.56円 | - |
| 配当金 | 記載なし（通期予想：期末80.50円） | - |
**業績結果に対するコメント**：
増収増益の主因は、開発事業でのレジデンス物件1,037戸（計画1,147戸の約9割）の引渡し完了、土地企画事業の9件販売（計画上回る23件見込み）、再生事業のオフィスビル5棟仕入と高利益率販売進捗である。単一セグメント（不動産ソリューション事業）で全体を牽引。売上総利益率は18.1%（前期14.0%）に改善し、営業利益率11.8%（前期6.1%）と収益性向上。特筆は第4四半期残110戸の契約済みで通期上振れ確定。
### 3. 貸借対照表（バランスシート）
【資産の部】
| 科目 | 金額（百万円） | 前期比（百万円） |
|-------------------|---------------|------------------|
| 流動資産 | 47,613 | +13,570 |
| 現金及び預金 | 10,366 | -925 |
| 受取手形及び売掛金 | 0 | - |
| 棚卸資産 | 33,924 | +16,194 |
| その他 | 3,323 | +1,301 |
| 固定資産 | 2,395 | +23 |
| 有形固定資産 | 1,289 | -32 |
| 無形固定資産 | 67 | +17 |
| 投資その他の資産| 1,038 | +38 |
| **資産合計** | 50,008 | +13,594 |
【負債の部】
| 科目 | 金額（百万円） | 前期比（百万円） |
|-------------------|---------------|------------------|
| 流動負債 | 11,469 | -2,565 |
| 支払手形及び買掛金 | 24 | -8 |
| 短期借入金 | 6,942 | +653 |
| その他 | 4,503 | -3,210 |
| 固定負債 | 24,148 | +13,385 |
| 長期借入金 | 23,920 | +13,394 |
| その他 | 228 | +(-9) |
| **負債合計** | 35,617 | +10,821 |
【純資産の部】
| 科目 | 金額（百万円） | 前期比（百万円） |
|------------------------|---------------|------------------|
| 株主資本 | 14,315 | +2,744 |
| 資本金 | 610 | +28 |
| 利益剰余金 | 13,357 | +2,750 |
| その他の包括利益累計額 | 記載なし | - |
| **純資産合計** | 14,391 | +2,773 |
| **負債純資産合計** | 50,008 | +13,594 |
**貸借対照表に対するコメント**：
自己資本比率は28.6%（前期末31.8%）とやや低下も、不動産事業特有の資産回転型で健全。流動比率415%（流動資産/流動負債）、当座比率90%超と流動性高い。資産構成は仕掛販売用不動産（32,118百万円）が64%を占め、開発進捗反映。負債は借入金中心（総借入金30,861百万円）で増加も、引渡し収益でカバー。主な変動は仕掛販売用不動産+16,194百万円と長期借入金+13,394百万円。
### 4. 損益計算書
| 科目 | 金額（百万円） | 前期比（%） | 売上高比率 |
|------------------|---------------|-------------|------------|
| 売上高（営業収益） | 51,924 | +55.1 | 100.0% |
| 売上原価 | 42,521 | +47.8 | 81.9% |
| **売上総利益** | 9,403 | +100.5 | 18.1% |
| 販売費及び一般管理費 | 3,254 | +22.9 | 6.3% |
| **営業利益** | 6,149 | +201.1 | 11.8% |
| 営業外収益 | 44 | - | 0.1% |
| 営業外費用 | 560 | +33.7 | 1.1% |
| **経常利益** | 5,633 | +246.2 | 10.8% |
| 特別利益 | 記載なし | - | - |
| 特別損失 | 0 | - | 0.0% |
| 税引前当期純利益 | 5,633 | +246.5 | 10.8% |
| 法人税等 | 1,839 | +177.5 | 3.5% |
| **当期純利益** | 3,793 | +293.8 | 7.3% |
**損益計算書に対するコメント**：
売上総利益率18.1%（前期14.0%）と大幅改善、原価率低下が寄与。営業利益率11.8%（前期6.1%）に向上、管理費抑制効果顕著。ROE（純資産1万4,391百万円、当期純利益3,793百万円、年換算ベース）約40%超と高水準。コスト構造は売上原価依存（81.9%）、営業外費用は利息中心。変動要因は引渡し増と販売価格上昇。
### 5. キャッシュフロー（記載があれば）
記載なし。
### 6. 今後の展望
- 通期業績予想（上方修正）：売上高7万2,000百万円（+11.7%）、営業利益7,200百万円（+25.6%）、経常利益6,500百万円（+26.5%）、親会社株主帰属当期純利益4,300百万円（+26.0%）、EPS268.31円。
- 中期経営計画「GLM100」：開発事業KPI達成（2026年期600戸超契約済み）、グループ方針「GLM1000」に向け成長戦略推進。
- リスク要因：不動産市況変動、金利上昇、仕入競争。
- 成長機会：東京23区レジデンス展開、土地企画20件超、再生事業バリューアップ。
### 7. その他の重要事項
- セグメント別業績：単一セグメント（不動産ソリューション事業）のため省略。
- 配当方針：業績連動、2025年期予想期末80.50円（増配、前回77.5円）、年間合計80.50円（株式分割調整後）。
- 株主還元施策：増配実施。
- M&Aや大型投資：記載なし。
- 人員・組織変更：記載なし。
- その他：2025年4月1日株式分割（1:2）、会計方針変更（法人税等基準適用、影響なし）。