適時開示情報 要約速報

### 1. 総評 - **会社名**: 株式会社ランドネット - **決算期間**: 2025年8月1日～2025年10月31日（2026年7月期第1四半期） - 当期は不動産売買事業の好調により売上高・利益ともに増加し、総合的に堅調な業績を達成した。中古マンション市場の需要拡大を背景に、買取販売・仲介件数が増加したことが寄与。一方、賃貸管理事業は新システム投資が利益を圧迫した。 - **前期比の主な変化点**: - 売上高：+16.8％（22,049百万円 → 25,746百万円） - 営業利益：+1.4％（903百万円 → 915百万円） - 自己資本比率：31.3％ → 32.3％に改善。 ### 2. 業績結果 | 科目 | 2026年7月期第1四半期（百万円） | 前年同期比増減率 | |------|-------------------------------|------------------| | 売上高 | 25,746 | +16.8％ | | 営業利益 | 915 | +1.4％ | | 経常利益 | 810 | +3.5％ | | 当期純利益 | 561 | +12.0％ | | EPS（円） | 23.46 | +11.8％ | | 配当金（年間予想） | 11.10円 | 前期比-44.5％ | **業績結果に対するコメント**: - **増減要因**: - 不動産売買事業の成約件数増（買取販売1,438件、仲介355件）と、ワンルームタイプ（43％）・ファミリータイプ（57％）のバランス良い取扱いが売上増を牽引。 - 営業利益率は3.6％（前期4.1％）と低下。販売費・一般管理費が17.1％増加し、特に賃貸管理事業の減価償却費増が影響。 - **特記事項**: 不動産投資クラウドファンディング「LSEEDクラファン」の累計調達額が5億円を突破。 ### 3. 貸借対照表（単位: 百万円） #### 【資産の部】 | 科目 | 金額 | 前期比 | |------|------|--------| | **流動資産** | 28,644 | +0.5％ | | 現金及び預金 | 3,402 | -24.0％ | | 販売用不動産 | 23,550 | +3.5％ | | **固定資産** | 6,684 | -2.7％ | | 有形固定資産 | 4,742 | -1.5％ | | **資産合計** | 35,328 | -0.2％ | #### 【負債の部】 | 科目 | 金額 | 前期比 | |------|------|--------| | **流動負債** | 18,138 | +7.3％ | | 短期借入金 | 10,804 | +14.7％ | | **固定負債** | 5,781 | -21.8％ | | **負債合計** | 23,919 | -1.6％ | #### 【純資産の部】 | 科目 | 金額 | 前期比 | |------|------|--------| | 株主資本 | 11,383 | +2.9％ | | 利益剰余金 | 10,063 | +3.3％ | | **純資産合計** | 11,409 | +2.9％ | | **自己資本比率** | 32.3％ | +1.0pt | **貸借対照表に対するコメント**: - 流動比率は158％（前期169％）と低下したが、自己資本比率は32.3％と改善。 - 短期借入金が1,388百万円増加し、運転資金需要に対応。一方、長期借入金は1,742百万円減少し、負債構造が改善。 ### 4. 損益計算書（単位: 百万円） | 科目 | 金額 | 前期比 | 売上高比率 | |------|------|--------|------------| | 売上高 | 25,746 | +16.8％ | 100.0％ | | 売上原価 | 21,805 | +17.5％ | 84.7％ | | **売上総利益** | 3,941 | +13.1％ | 15.3％ | | 販売費及び一般管理費 | 3,025 | +17.1％ | 11.8％ | | **営業利益** | 915 | +1.4％ | 3.6％ | | **経常利益** | 810 | +3.5％ | 3.1％ | | **当期純利益** | 561 | +12.0％ | 2.2％ | **損益計算書に対するコメント**: - 売上高営業利益率は3.6％（前期4.1％）と低下。販管費比率が11.8％（前期11.7％）と微増。 - 営業外費用は132百万円（前年150百万円）。支払利息が90百万円（前年59百万円）と増加し、借入金増の影響。 ### 5. キャッシュフロー 記載なし。 ### 6. 今後の展望 - **業績予想（2026年7月期通期）**: - 売上高110,598百万円（+15.2％）、営業利益4,503百万円（+20.3％）、当期純利益2,649百万円（+11.1％）。 - **成長戦略**: データベース拡充による物件種別拡大、ダイレクト販売強化、不動産投資クラウドファンディングの拡大。 - **リスク要因**: 地域別不動産価格の下落傾向、金利上昇による資金調達コスト増。 ### 7. その他の重要事項 - **セグメント別業績**: - 不動産売買事業: 売上高25,412百万円（+16.9％）、利益1,945百万円（+7.7％）。 - 賃貸管理事業: 売上高334百万円（+10.9％）、利益23百万円（-32.8％）。 - **配当方針**: 年間配当予想11.10円（前期20.00円）。株式分割（1:2）を反映した調整。 - **人員・組織**: 積極採用と人的資本投資を継続。 --- **注意事項**: 数値は決算短信に基づき百万円単位で記載。キャッシュフロー計算書は非開示のため「記載なし」と明記。