決算
2025-12-12T14:00
2026年７月期 第１四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
株式会社ランドネット (2991)
決算評価: 良い主要業績指標
AI財務分析レポート
1. 総評
- 会社名: 株式会社ランドネット
- 決算期間: 2025年8月1日～2025年10月31日（2026年7月期第1四半期）
- 当期は不動産売買事業の好調により売上高・利益ともに増加し、総合的に堅調な業績を達成した。中古マンション市場の需要拡大を背景に、買取販売・仲介件数が増加したことが寄与。一方、賃貸管理事業は新システム投資が利益を圧迫した。
- 前期比の主な変化点:
- 売上高：+16.8％（22,049百万円 → 25,746百万円）
- 営業利益：+1.4％（903百万円 → 915百万円）
- 自己資本比率：31.3％ → 32.3％に改善。
2. 業績結果
| 科目 | 2026年7月期第1四半期（百万円） | 前年同期比増減率 |
|---|---|---|
| 売上高 | 25,746 | +16.8％ |
| 営業利益 | 915 | +1.4％ |
| 経常利益 | 810 | +3.5％ |
| 当期純利益 | 561 | +12.0％ |
| EPS（円） | 23.46 | +11.8％ |
| 配当金（年間予想） | 11.10円 | 前期比-44.5％ |
業績結果に対するコメント:
- 増減要因:
- 不動産売買事業の成約件数増（買取販売1,438件、仲介355件）と、ワンルームタイプ（43％）・ファミリータイプ（57％）のバランス良い取扱いが売上増を牽引。
- 営業利益率は3.6％（前期4.1％）と低下。販売費・一般管理費が17.1％増加し、特に賃貸管理事業の減価償却費増が影響。
- 特記事項: 不動産投資クラウドファンディング「LSEEDクラファン」の累計調達額が5億円を突破。
3. 貸借対照表（単位: 百万円）
【資産の部】
| 科目 | 金額 | 前期比 |
|---|---|---|
| 流動資産 | 28,644 | +0.5％ |
| 現金及び預金 | 3,402 | -24.0％ |
| 販売用不動産 | 23,550 | +3.5％ |
| 固定資産 | 6,684 | -2.7％ |
| 有形固定資産 | 4,742 | -1.5％ |
| 資産合計 | 35,328 | -0.2％ |
【負債の部】
| 科目 | 金額 | 前期比 |
|---|---|---|
| 流動負債 | 18,138 | +7.3％ |
| 短期借入金 | 10,804 | +14.7％ |
| 固定負債 | 5,781 | -21.8％ |
| 負債合計 | 23,919 | -1.6％ |
【純資産の部】
| 科目 | 金額 | 前期比 |
|---|---|---|
| 株主資本 | 11,383 | +2.9％ |
| 利益剰余金 | 10,063 | +3.3％ |
| 純資産合計 | 11,409 | +2.9％ |
| 自己資本比率 | 32.3％ | +1.0pt |
貸借対照表に対するコメント:
- 流動比率は158％（前期169％）と低下したが、自己資本比率は32.3％と改善。
- 短期借入金が1,388百万円増加し、運転資金需要に対応。一方、長期借入金は1,742百万円減少し、負債構造が改善。
4. 損益計算書（単位: 百万円）
| 科目 | 金額 | 前期比 | 売上高比率 |
|---|---|---|---|
| 売上高 | 25,746 | +16.8％ | 100.0％ |
| 売上原価 | 21,805 | +17.5％ | 84.7％ |
| 売上総利益 | 3,941 | +13.1％ | 15.3％ |
| 販売費及び一般管理費 | 3,025 | +17.1％ | 11.8％ |
| 営業利益 | 915 | +1.4％ | 3.6％ |
| 経常利益 | 810 | +3.5％ | 3.1％ |
| 当期純利益 | 561 | +12.0％ | 2.2％ |
損益計算書に対するコメント:
- 売上高営業利益率は3.6％（前期4.1％）と低下。販管費比率が11.8％（前期11.7％）と微増。
- 営業外費用は132百万円（前年150百万円）。支払利息が90百万円（前年59百万円）と増加し、借入金増の影響。
5. キャッシュフロー
記載なし。
6. 今後の展望
- 業績予想（2026年7月期通期）:
- 売上高110,598百万円（+15.2％）、営業利益4,503百万円（+20.3％）、当期純利益2,649百万円（+11.1％）。
- 成長戦略: データベース拡充による物件種別拡大、ダイレクト販売強化、不動産投資クラウドファンディングの拡大。
- リスク要因: 地域別不動産価格の下落傾向、金利上昇による資金調達コスト増。
7. その他の重要事項
- セグメント別業績:
- 不動産売買事業: 売上高25,412百万円（+16.9％）、利益1,945百万円（+7.7％）。
- 賃貸管理事業: 売上高334百万円（+10.9％）、利益23百万円（-32.8％）。
- 配当方針: 年間配当予想11.10円（前期20.00円）。株式分割（1:2）を反映した調整。
- 人員・組織: 積極採用と人的資本投資を継続。
注意事項: 数値は決算短信に基づき百万円単位で記載。キャッシュフロー計算書は非開示のため「記載なし」と明記。