決算短信
2025-05-14T15:30
2025年12月期 第１四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
株式会社グッドライフカンパニー (2970)
決算評価: 非常に良い主要業績指標
AI財務分析レポート
### 1. 総評
株式会社グッドライフカンパニー（2025年12月期第1四半期、2025年1月1日～3月31日）は、不動産投資マネジメント事業を中心に売上高・利益が大幅増収増益となり、非常に良好な業績を達成した。前年同期比で売上高43.7%増、営業利益59.7%増と、14物件の竣工効果が顕著。総資産は前期末比1,767百万円減少したが、純資産は314百万円増加し自己資本比率が22.5%から26.5%へ改善。通期予想を維持し、成長軌道が継続している。
### 2. 業績結果
| 項目 | 当期（百万円） | 前期比（%） |
|-------------------|---------------|-------------|
| 売上高（営業収益） | 6,965 | +43.7 |
| 営業利益 | 915 | +59.7 |
| 経常利益 | 908 | +61.0 |
| 当期純利益 | 578 | +47.5 |
| 1株当たり当期純利益（EPS） | 138.99円 | - |
| 配当金 | 記載なし（通期予想0.00円） | - |
**業績結果に対するコメント**：
増収増益の主要因は、不動産投資マネジメント事業の売上高6,869百万円（+43.9%）で、完成工事高・土地売上高・建売売上高が寄与。14物件竣工（累計181棟、7,158戸）と新規契約獲得が牽引。エネルギー事業も売上高90百万円（+23.9%）と供給棟数153棟で堅調。全社費用増を吸収し高利益率を維持。EPSは93.67円から138.99円へ大幅改善。配当は無配予想継続。
### 3. 貸借対照表（バランスシート）
【資産の部】
| 科目 | 金額（百万円） | 前期比（百万円） |
|-----------------------|---------------|------------------|
| 流動資産 | 14,063 | -2,033 |
| 現金及び預金 | 5,238 | -34 |
| 受取手形及び売掛金 | 164 | -18 |
| 棚卸資産（販売用不動産等） | 6,384 | +849（販売用）/-2,972（仕掛）等 |
| その他（契約資産等）| 2,275 | +729 |
| 固定資産 | 3,188 | +265 |
| 有形固定資産 | 1,827 | +160 |
| 無形固定資産 | 769 | -18 |
| 投資その他の資産 | 591 | +123 |
| **資産合計** | 17,252 | -1,767 |
【負債の部】
| 科目 | 金額（百万円） | 前期比（百万円） |
|-----------------------|---------------|------------------|
| 流動負債 | 6,938 | -3,171 |
| 支払手形及び買掛金 | 60 | +32 |
| 短期借入金 | 2,189 | -2,718 |
| その他（工事未払金等）| 4,689 | -692 |
| 固定負債 | 5,692 | +1,089 |
| 長期借入金 | 5,487 | +1,053 |
| その他 | 205 | +36 |
| **負債合計** | 12,630 | -2,082 |
【純資産の部】
| 科目 | 金額（百万円） | 前期比（百万円） |
|----------------------------|---------------|------------------|
| 株主資本 | 4,557 | +277 |
| 資本金 | 74 | +3 |
| 利益剰余金 | 4,324 | +578 |
| その他の包括利益累計額 | 17 | +17 |
| **純資産合計** | 4,621 | +314 |
| **負債純資産合計** | 17,252 | -1,767 |
**貸借対照表に対するコメント**：
自己資本比率26.5%（前期22.5%）と改善、純資産増加は純利益計上による利益剰余金拡大が主因。一方、自己株式取得（-306百万円）が株主資本を圧迫。流動比率約2.0倍（流動資産/流動負債）と流動性は高く、当座比率も現金中心で良好。資産では仕掛販売用不動産減少（-2,972）が総資産減の要因だが、販売用不動産増加で回転効率化。負債は借入金シフト（短期減・長期増）で安定化。
### 4. 損益計算書
| 科目 | 金額（百万円） | 前期比（%） | 売上高比率（%） |
|------------------|---------------|-------------|-----------------|
| 売上高（営業収益） | 6,965 | +43.7 | 100.0 |
| 売上原価 | 5,699 | +38.9 | 81.8 |
| **売上総利益** | 1,265 | +68.8 | 18.2 |
| 販売費及び一般管理費 | 349 | +99.4 | 5.0 |
| **営業利益** | 915 | +59.7 | 13.1 |
| 営業外収益 | 27 | - | 0.4 |
| 営業外費用 | 33 | - | 0.5 |
| **経常利益** | 908 | +61.0 | 13.0 |
| 特別利益 | 記載なし | - | - |
| 特別損失 | 記載なし | - | - |
| 税引前当期純利益 | 908 | +61.0 | 13.0 |
| 法人税等 | 330 | +91.9 | 4.7 |
| **当期純利益** | 578 | +47.5 | 8.3 |
**損益計算書に対するコメント**：
売上総利益率18.2%（前期15.4%）と改善、原価率低下で粗利拡大。営業利益率13.1%（前期11.8%）高水準維持も販管費倍増（全社費用等）。経常利益率13.0%と営業外費用増を収益で吸収。ROE（純利益/自己資本）は年換算約50%超と高収益性。変動要因は竣工増による売上原価効率化と事業拡大投資。
### 5. キャッシュフロー（記載があれば）
記載なし（四半期連結キャッシュ・フロー計算書は作成せず）。減価償却費35百万円（前年同期25百万円）、のれん償却19百万円。
### 6. 今後の展望
- **業績予想**: 通期売上高24,500百万円（+43.1%）、営業利益2,600百万円（+68.4%）、純利益1,620百万円（+61.9%）、EPS384.70円。修正なし。
- **中期経営計画・戦略**: 首都圏賃貸マンション開発強化（デベロップデザイン活用）、建築技術者採用、海外投資家販路拡大。進行中工事16件。
- **リスク要因**: 金利上昇、原材料高騰、通商政策影響。
- **成長機会**: 札幌・首都圏展開、地主相談獲得、管理戸数拡大（7,158戸）。
### 7. その他の重要事項
- **セグメント別業績**: 不動産投資マネジメント（売上6,869百万円+43.9%、利益948百万円+59.5%）、エネルギー（売上90百万円+23.9%、利益13百万円+48.3%）。
- **配当方針**: 通期無配（0.00円）継続。
- **株主還元施策**: 自己株式取得（104,400株、-306百万円）。
- **M&A・大型投資**: 記載なし。
- **人員・組織変更**: 建築技術者積極採用。連結範囲変更なし。