1. 総評

東建コーポレーション株式会社の2025年4月期（連結、2024年5月1日～2025年4月30日）は、建設事業の受注残高消化と価格改定効果、不動産賃貸事業の管理物件増加により、売上高が7.6%増の3,666億40百万円、営業利益が70.7%増の2,225億80百万円と大幅増収増益を達成。利益率も営業利益率6.1%（前期3.8%）へ改善し、極めて良好な業績となった。総資産は8.9%増の2,286億63百万円、純資産10.0%増の1,337億51百万円と拡大。主な変化点は現金預金の増加と利益剰余金の積み上げ。

2. 業績結果

業績結果に対するコメント： 増収増益の主因は建設事業（売上1,511億31百万円、前期比14.9%増、営業利益154億70百万円、同185.5%増）の完成工事高増加と完成工事総利益率改善（価格改定・生産性向上）。不動産賃貸事業（売上2,132億84百万円、同3.0%増）は管理物件増と入居率99.0%維持で貢献、その他事業も微増。資材・労務費高騰を吸収し、連結営業利益率6.1%（前期3.8%）に向上。特筆は個別業績も売上12.7%増、営業利益190.3%増と好調。

3. 貸借対照表（バランスシート）

【資産の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（百万円） | |-----------------------|---------------|-----------------| | 流動資産 | 150,464 | +16,348 | | 現金及び預金 | 136,576 | +15,622 | | 受取手形及び売掛金 | 7,280 | +291 | | 未成工事支出金 | 2,198 | +378 | | 棚卸資産 | 1,922 | +9 | | その他 | 2,502 | +49 | | 固定資産 | 78,199 | +2,314 | | 有形固定資産 | 41,847 | -85 | | 無形固定資産 | 2,808 | +478 | | 投資その他の資産 | 33,542 | +1,921 | | 資産合計 | 228,663 | +18,662 |

【負債の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（百万円） | |-----------------------|---------------|-----------------| | 流動負債 | 66,559 | +5,883 | | 支払手形及び買掛金 | 11,137 | +561 | | 未払法人税等 | 5,826 | +2,951 | | その他 | 49,596 | +2,371 | | 固定負債 | 28,352 | +639 | | 長期預り保証金 | 21,702 | +76 | | その他 | 6,650 | +563 | | 負債合計 | 94,911 | +6,522 |

【純資産の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（百万円） | |----------------------------|---------------|-----------------| | 株主資本 | - | - | | 資本金 | 4,800 | 0 | | 利益剰余金 | 128,511 | +12,410 | | その他の包括利益累計額 | - | - | | 純資産合計 | 133,751 | +12,140 | | 負債純資産合計 | 228,663 | +18,662 |

貸借対照表に対するコメント： 自己資本比率58.5%（前期57.9%）と高水準を維持し、財務安全性が高い。流動比率2.26倍（流動資産/流動負債、前期2.21倍）、当座比率2.05倍（現金中心）と流動性も良好。資産構成は現金預金（60%超）が特徴でキャッシュリッチ。負債は前受金・預り金中心の安定型。主な変動は現金増加（営業CF貢献）と利益剰余金積み上げ、未払法人税増（利益増反映）。

4. 損益計算書

損益計算書に対するコメント： 詳細項目未記載のため主要利益段階のみ分析。営業利益率6.1%（前期3.8%）、経常利益率6.2%（同3.9%）、ROE12.4%（同7.5%）と収益性大幅改善。コスト構造は建設資材・労務費高騰も価格転嫁と生産性向上（高耐震鉄骨造比率増）で総利益率向上。変動要因は建設事業の利益急増。セグメント別で建設が利益主力。

5. キャッシュフロー（記載あり）

• 営業活動によるキャッシュフロー: 22,714百万円（前期18,185百万円）
• 投資活動によるキャッシュフロー: △3,725百万円（前期△3,975百万円）
• 財務活動によるキャッシュフロー: △3,367百万円（前期△3,366百万円）
• フリーキャッシュフロー: 18,989百万円（営業+投資、前期14,210百万円）

営業CF堅調（税引前利益・減価償却費主因）、投資は貸付・有形固定資産取得、財務は配当支払い。現金残高1,349億44百万円へ増加。

6. 今後の展望

• 業績予想（2026年4月期通期）: 売上高386,879百万円（+5.5%）、営業利益21,133百万円（-5.1%）、経常利益21,612百万円（-5.0%）、当期純利益14,664百万円（-7.1%）、EPS1,090.80円。
• 中期計画: 建設受注目標2,150億円（グロス、+18.7%）、不動産賃貸で仲介ネットワーク強化（ホームメイト店拡大）。
• リスク要因: 資材高騰、金融機関融資姿勢厳格化、先行投資増（販管費増）。
• 成長機会: 受注残高消化、管理物件増、入居率維持、デザイン商品拡充。

7. その他の重要事項

• セグメント別業績: 建設（売上+14.9%、営業利益+185.5%）、不動産賃貸（売上+3.0%、営業利益-2.6%）、その他（売上+1.5%、営業利益+21.3%）。
• 配当方針: 安定増配、2025年期330円（配当性向28.1%）、2026年予想360円（同33.0%）。
• 株主還元施策: 配当増額継続。
• M&Aや大型投資: 記載なし。
• 人員・組織変更: 営業人員採用強化、広告宣伝増（先行投資）。会計方針変更あり（基準改正）。