適時開示情報 要約速報

### 1. 総評 三菱倉庫株式会社の2025年3月期連結決算（2024年4月1日～2025年3月31日）は、物流・不動産事業の増収により営業収益が前期比11.6%増の2,840億円、営業利益が7.2%増の203億円と堅調に推移した。一方、経常利益は持分法適用会社（ITL Corporation）ののれん償却損失計上により23.6%減の186億円となったが、特別利益（固定資産処分益・投資有価証券売却益）増加で純利益は14.7%増の319億円を確保。総資産は投資有価証券減少で前期比7.8%減の6,261億円、自己資本比率は59.8%と安定。主要変化点はCavalier Logisticsグループの連結化による物流収益拡大と政策保有株式縮減。 ### 2. 業績結果 | 項目 | 金額（百万円） | 前期比（％） | |-------------------|---------------|-------------| | 売上高（営業収益）| 284,069 | 11.6 | | 営業利益 | 20,310 | 7.2 | | 経常利益 | 18,620 | △23.6 | | 当期純利益 | 31,864 | 14.7 | | 1株当たり当期純利益（EPS） | 85.92円 | - | | 配当金 | 中間80.00円、期末16.00円（株式分割考慮、分割考慮せず年間160円） | - | **業績結果に対するコメント**： - 増収は物流事業（倉庫・陸上運送・国際運送の取扱増、Cavalier Logistics連結化）と不動産事業（賃貸収入増・マンション販売）の寄与。営業利益増は不動産の粗利益率向上によるが、物流は海上運賃正常化と人件費増でセグメント利益微減。 - 経常利益減主因は持分法投資損益△559.7億円（前期97億円）の悪化（ベトナムITLののれん全額償却）。純利益増は特別利益拡大。 - セグメント別：物流収益2,377億円（9.3%増、利益1,386億円4.8%減）、不動産収益478億円（23.8%増、利益1,370億円25.8%増）。特筆：医薬品物流拡充と新規施設稼働。 ### 3. 貸借対照表（バランスシート） 【資産の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比 | |------------------|---------------|------------| | 流動資産 | 記載なし | - | | 現金及び預金 | 記載なし | - | | 受取手形及び売掛金 | 記載なし | - | | 棚卸資産 | 記載なし | - | | その他 | 記載なし | - | | 固定資産 | 記載なし | - | | 有形固定資産 | 記載なし | - | | 無形固定資産 | 記載なし | - | | 投資その他の資産 | 記載なし | - | | **資産合計** | 626,058 | △7.8 | 【負債の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比 | |------------------|---------------|------------| | 流動負債 | 記載なし | - | | 支払手形及び買掛金 | 記載なし | - | | 短期借入金 | 記載なし | - | | その他 | 記載なし | - | | 固定負債 | 記載なし | - | | 長期借入金 | 記載なし | - | | その他 | 記載なし | - | | **負債合計** | 記載なし（有利子負債1,124億円） | △8.3（有利子負債） | 【純資産の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比 | |--------------------------|---------------|------------| | 株主資本 | 記載なし | - | | 資本金 | 記載なし | - | | 利益剰余金 | 記載なし | - | | その他の包括利益累計額 | 記載なし | - | | **純資産合計** | 379,276 | △7.9 | | **負債純資産合計** | 626,058 | △7.8 | **貸借対照表に対するコメント**： - 自己資本比率59.8%（前期59.7%）と高水準を維持、財政安全性良好。 - 流動比率・当座比率の詳細記載なし。総資産減主因は投資有価証券減少（政策保有株式縮減・時価下落）、負債減は繰延税金負債・社債償還。有利子負債1,124億円（前期比6.1%減）。 - 純資産減は有価証券評価差額金減少。資産構成は投資資産中心で安定、変動点は株式関連減少。 ### 4. 損益計算書 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（％） | 売上高比率（％） | |------------------|---------------|-------------|-----------------| | 売上高（営業収益）| 284,069 | 11.6 | 100.0 | | 売上原価 | 記載なし（推定2,476） | 11.4 | - | | **売上総利益** | 記載なし | - | - | | 販売費及び一般管理費 | 記載なし（推定161） | 21.3 | - | | **営業利益** | 20,310 | 7.2 | 7.1 | | 営業外収益 | 記載なし | - | - | | 営業外費用 | 記載なし | - | - | | **経常利益** | 18,620 | △23.6 | 6.6 | | 特別利益 | 記載なし | - | - | | 特別損失 | 記載なし | - | - | | 税引前当期純利益 | 記載なし | - | - | | 法人税等 | 記載なし | - | - | | **当期純利益** | 31,864 | 14.7 | 11.2 | **損益計算書に対するコメント**： - 営業利益率7.1%（前期7.4%）と高水準維持、ROE8.2%（前期7.3%）。売上総利益率安定も販管費増（Cavalierのれん償却）。 - コスト構造：人件費・委託費増（物流）、一時費用（不動産）。経常減要因は持分法損失、純利益率向上は特別利益。 - 変動要因：事業増収オフセットコスト増。収益性は物流粗利圧縮、不動産改善。 ### 5. キャッシュフロー（記載あり） - 営業活動によるキャッシュフロー: 29,622百万円（前期41,768百万円） - 投資活動によるキャッシュフロー: 15,500百万円（前期△31,477百万円） - 財務活動によるキャッシュフロー: △44,188百万円（前期△14,858百万円） - フリーキャッシュフロー: 45,122百万円（営業+投資） 営業CF堅調（税引前利益・減価償却）、投資CF黒字転換（有価証券売却）、財務CF悪化（自己株式取得・配当・社債償還）。現金残高610億円増。 ### 6. 今後の展望 - 業績予想（2026年3月期）：営業収益2,900億円（2.1%増）、営業利益200億円（△1.5%）、経常利益244億円（31.0%増）、純利益404億円（26.8%増）、EPS115.41円。新指標「事業利益」222億円。 - 中期計画[2025-2030]：成長戦略反映、DX推進・重点カテゴリー拡大。 - リスク要因：米通商政策影響（物流未織込）、人手不足・インフレ。 - 成長機会：物流（配送センター・国際貨物）、不動産（賃貸底堅い）、医薬品拡充。 ### 7. その他の重要事項 - セグメント別業績：上記2参照（物流微減益、不動産大幅増益）。 - 配当方針：DOE2%以上安定的継続。2025期期末16円（分割考慮、年間160円相当）、性向37.2%、総額117億円。2026予想36円（31.2%）。 - 株主還元：自己株式取得実施。 - M&A：Cavalier Logistics取得（医薬品物流）、持分法新2社（Tajimi・Chibakita合同）。 - その他：株式分割（2024/11、1:5）、会計方針変更有（表示方法）。