適時開示情報 要約速報

### 1. 総評 東急株式会社（コード9005）の2026年3月期第2四半期（中間期、2025年4月1日～2025年9月30日）連結決算では、営業収益が微減した一方で営業外収益の大幅増により経常利益・純利益が増加し、全体として堅調な業績を維持した。総資産は前期末比2.3%増の2,760,849百万円、純資産は3.9%増の906,397百万円と拡大。主な変化点は、流動資産の増加（分譲土地建物等）と営業外収益の持分法投資利益急増（15,594百万円、前期4,046百万円）による純利益押し上げ、退職給付会計の見直しによる利益843百万円増加である。 ### 2. 業績結果 | 項目 | 当期（百万円） | 前期比（%） | |-------------------|---------------|-------------| | 売上高（営業収益）| 518,986 | △1.2 | | 営業利益 | 58,880 | △9.9 | | 経常利益 | 70,146 | 5.6 | | 当期純利益（親会社株主帰属）| 56,236 | 13.7 | | 1株当たり当期純利益（EPS）| 98.14円 | - | | 配当金（第2四半期末）| 14.00円 | +3.00円 | **業績結果に対するコメント**： - 売上高微減は交通事業（外部収益109,176百万円、セグメント利益18,954百万円、前期比減）の旅客需要回復鈍化が主因。一方、不動産事業（外部収益92,068百万円、利益22,380百万円）は分譲販売堅調で減収ながら利益維持、生活サービス事業（250,830百万円、利益11,263百万円）・ホテルリゾート事業（66,910百万円、利益5,942百万円）は安定。 - 営業利益減は販売管理費増加（114,383百万円、+1.6%）が影響も、営業外収益急増（19,945百万円、主に持分法投資利益、東急リアル・エステート投資法人取得に伴う負ののれん6,653百万円含む）で経常・純利益増。退職給付会計変更（処理年数15年→13年）で利益843百万円上振れ。特筆はセグメント間取引消去後調整額339百万円。 ### 3. 貸借対照表（バランスシート） 【資産の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（百万円） | |-----------------------|---------------|-----------------| | 流動資産 | 505,126 | +45,625 | | 現金及び預金 | 78,536 | +16,404 | | 受取手形及び売掛金 | 156,052 | △6,645 | | 棚卸資産 | 209,125 | +17,056 | | その他 | 81,413 | +4,810 | | 固定資産 | 2,255,722 | +16,243 | | 有形固定資産 | 1,805,520 | △8,772 | | 無形固定資産 | 39,297 | +42 | | 投資その他の資産 | 410,905 | +24,974 | | **資産合計** | 2,760,849 | +61,868 | 【負債の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（百万円） | |-----------------------|---------------|-----------------| | 流動負債 | 691,540 | △28,187 | | 支払手形及び買掛金 | 89,978 | +4,586 | | 短期借入金 | 333,402 | +2,611 | | その他 | 268,160 | △35,384 | | 固定負債 | 1,162,911 | +55,954 | | 長期借入金 | 519,474 | +38,542 | | その他 | 643,437 | +17,412 | | **負債合計** | 1,854,452 | +27,767 | 【純資産の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（百万円） | |----------------------------|---------------|-----------------| | 株主資本 | 790,448 | +43,037 | | 資本金 | 121,724 | - | | 利益剰余金 | 642,540 | +48,713 | | その他の包括利益累計額 | 70,701 | △9,862 | | **純資産合計** | 906,397 | +34,102 | | **負債純資産合計** | 2,760,849 | +61,868 | **貸借対照表に対するコメント**： - 自己資本比率31.2%（前期30.7%）と向上、自己資本861,150百万円（+4.0%）が寄与。純資産拡大は利益積み上げ主導。 - 流動比率72.9（流動資産/流動負債、前期63.8）と改善も低水準で短期流動性に留意。当座比率は現金中心で安定。 - 資産構成は固定資産中心（81.7%）、有形固定資産（土地・建物）が主力。不動産関連流動資産（分譲土地建物+30,413百万円）が拡大。負債は借入金中心（短期・長期合計852,876百万円、+41,153百万円）、金利負担増リスク。主変動は投資有価証券+17,764百万円と借入金増加。 ### 4. 損益計算書 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（%） | 売上高比率（%） | |------------------|---------------|-------------|----------------| | 売上高（営業収益）| 518,986 | △1.2 | 100.0 | | 売上原価 | 345,722 | △0.5 | 66.6 | | **売上総利益** | 173,264 | △2.3 | 33.4 | | 販売費及び一般管理費| 114,383 | 1.6 | 22.0 | | **営業利益** | 58,880 | △9.9 | 11.3 | | 営業外収益 | 19,945 | 157.4 | 3.8 | | 営業外費用 | 8,678 | 30.3 | 1.7 | | **経常利益** | 70,146 | 5.6 | 13.5 | | 特別利益 | 1,103 | △68.0 | 0.2 | | 特別損失 | 1,195 | △41.5 | 0.2 | | 税引前当期純利益 | 70,054 | 3.3 | 13.5 | | 法人税等 | 12,104 | △31.4 | 2.3 | | **当期純利益** | 57,950 | 15.4 | 11.2 | **損益計算書に対するコメント**： - 売上総利益率33.4%（前期33.5%）微減、営業利益率11.3%（前期12.5%）低下は管理費増。経常利益率13.5%（前期12.6%）改善は営業外収益寄与大。 - ROE（参考、通期ベース想定）は安定推移も、売上営業利益率低下が課題。コスト構造は売上原価66.6%固定高、管理費22.0%人件費・広告増要因。 - 主変動は持分法利益急増と退職給付会計変更。税負担減も寄与。 ### 5. キャッシュフロー（記載があれば） 記載なし。 ### 6. 今後の展望 - 通期連結業績予想（上方修正）：営業収益1,085,000百万円（+2.8%）、営業利益104,000百万円（0.5%）、経常利益115,400百万円（+7.1%）、親会社株主帰属純利益84,000百万円（+5.4%）、EPS146.32円。 - 中期計画詳細記載なしも、不動産分譲・交通回復を軸に成長戦略。決算概況資料参照。 - リスク：金利上昇（借入依存）、為替変動（包括利益△12,360百万円影響）、旅客需要鈍化。 - 成長機会：不動産・リゾート事業拡大、持分法投資効果。 ### 7. その他の重要事項 - **セグメント別業績**：交通事業減益（利益18,954百万円）、不動産22,380百万円堅調、生活サービス11,263百万円・ホテルリゾート5,942百万円増益。外部収益上位は生活サービス（250,830百万円）。 - **配当方針**：通期28.00円（前期24.00円、増配維持）。 - **株主還元施策**：配当増額継続、自己株式53,763,125株（増加）。 - **M&Aや大型投資**：東急リアル・エステート投資法人投資口取得（負ののれん6,653百万円）。 - **人員・組織変更**：記載なし。会計見積り変更（退職給付13年処理）。