適時開示情報 要約速報

### 1. 総評 相鉄ホールディングス株式会社の2025年3月期第3四半期（2024年4月1日～2024年12月31日）連結決算は、不動産分譲の販売戸数増加、ホテル業の顧客基盤拡大、運輸業の利便性向上策が寄与し、営業収益16.4%増、営業利益54.6%増と非常に良好な業績を達成した。前期比で純利益も65.3%増と大幅改善し、グループ全体の事業基盤強化が顕著である。総資産は前期末比1.7%増の727,601百万円、純資産は10.0%増の181,232百万円となり、自己資本比率も24.9%に向上した。 ### 2. 業績結果 | 項目 | 金額（百万円） | 前年同期比（％） | |-------------------|---------------|-----------------| | 売上高（営業収益）| 222,588 | 16.4 | | 営業利益 | 33,051 | 54.6 | | 経常利益 | 32,139 | 59.1 | | 当期純利益 | 23,057 | 65.3 | | 1株当たり当期純利益（EPS） | 235.34円 | - | | 配当金 | 中間30.00円（予想期末30.00円、年間60.00円） | - | **業績結果に対するコメント**： 増収増益の主要因は、不動産分譲業での戸建・集合住宅217戸販売（収益568億円、57.6%増）とホテル業の新店開業・施設改装（収益499億円、23.3%増）。運輸業（収益328億円、3.8%増）とその他（収益202億円、9.7%増）も堅調。一方、流通業は店舗改装・新サービス導入も収益714億円（1.5%減）、営業損失1億円と低調。全体として多角化事業の不動産業・ホテル業が牽引し、利益率が大幅改善した。 ### 3. 貸借対照表（バランスシート） 【資産の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（百万円） | |-------------------|---------------|-----------------| | 流動資産 | 126,283 | +22,848 | | 現金及び預金 | 22,700 | +5,036 | | 受取手形及び売掛金 | 14,793 | -6,608 | | 棚卸資産 | 63,585 | +24,838 | | その他 | 25,205 | -6,201 | | 固定資産 | 601,317 | -10,630 | | 有形固定資産 | 536,385 | -11,497 | | 無形固定資産 | 7,647 | -893 | | 投資その他の資産| 57,284 | +1,760 | | **資産合計** | 727,601 | +12,218 | 【負債の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（百万円） | |-------------------|---------------|-----------------| | 流動負債 | 122,911 | -16,615 | | 支払手形及び買掛金 | 8,587 | +393 | | 短期借入金 | 61,786 | +3,844 | | その他 | 52,538 | -20,852 | | 固定負債 | 423,457 | +12,334 | | 長期借入金 | 157,348 | +2,416 | | その他 | 266,109 | +9,918 | | **負債合計** | 546,368 | -4,282 | 【純資産の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（百万円） | |--------------------------|---------------|-----------------| | 株主資本 | 171,121 | +17,188 | | 資本金 | 38,803 | 0 | | 利益剰余金 | 105,701 | +17,192 | | その他の包括利益累計額 | 10,038 | -680 | | **純資産合計** | 181,232 | +16,500 | | **負債純資産合計** | 727,601 | +12,218 | **貸借対照表に対するコメント**： 自己資本比率は24.9%（前期末23.0%）と向上し、財務安定性が増した。流動比率は約1.03倍（流動資産/流動負債）と当座水準を維持、安全性は標準的。資産構成は固定資産中心（有形固定資産・土地が主力、不動産事業反映）、棚卸資産の増加（+64%）は分譲在庫拡大を示す。負債は有利子負債4,041億円（+62億円）と増加も、純資産増でレバレッジ緩和。主な変動は棚卸資産増と未払金減。 ### 4. 損益計算書 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（％） | 売上高比率（％） | |------------------|---------------|-------------|-----------------| | 売上高（営業収益） | 222,588 | 16.4 | 100.0 | | 売上原価 | 記載なし | - | - | | **売上総利益** | 記載なし | - | - | | 販売費及び一般管理費 | 51,817 | - | 23.3 | | **営業利益** | 33,051 | 54.6 | 14.9 | | 営業外収益 | 1,915 | - | 0.9 | | 営業外費用 | 2,827 | - | 1.3 | | **経常利益** | 32,139 | 59.1 | 14.4 | | 特別利益 | 記載なし（一部1,978推定） | - | - | | 特別損失 | 記載なし | - | - | | 税引前当期純利益 | 記載なし | - | - | | 法人税等 | 記載なし | - | - | | **当期純利益** | 23,057 | 65.3 | 10.4 | **損益計算書に対するコメント**： 営業利益率14.9%（前期11.2%相当）と大幅改善、ROEは純資産回転率向上で推定20%超と高水準。コスト構造は販売管理費比率23.3%と安定、営業外費用（利息中心）が利益を圧縮も経常利益率14.4%を維持。不動産・ホテルの高収益セグメントが寄与し、前期比変動要因は分譲販売増とコスト効率化。 ### 5. キャッシュフロー（記載があれば） 記載なし。 ### 6. 今後の展望 - **業績予想（通期）**: 営業収益292,200百万円（前期比8.2%増）、営業利益35,000百万円（20.8%増）、経常利益32,800百万円（21.5%増）、純利益20,800百万円（29.4%増）、EPS212.31円。上方修正（営業利益+4.2%）。 - **中期経営計画・戦略**: 横浜駅西口再開発構想、オーストラリア事業参入、物流施設開発（CREDO羽村）、不動産ファンド事業。 - **リスク要因**: 金利上昇（有利子負債多）、不動産市況変動。 - **成長機会**: 相鉄新横浜線効果、SDGs施策（太陽光パネル等）、クイックコマース拡大。 ### 7. その他の重要事項 - **セグメント別業績**: 運輸（収益328億円+3.8%、利益46億円+29.8%）、流通（収益714億円-1.5%、損失1億円）、不動産（収益569億円+57.6%、利益166億円+73.6%）、ホテル（収益50億円+23.3%、利益103億円+57.1%）、その他（収益203億円+9.7%、利益19億円+37.1%）。 - **配当方針**: 年間60円（前期50円、中間30円・期末30円予想）。 - **株主還元施策**: 配当増額継続。 - **M&A・大型投資**: オーストラリアオフィス出資、仙台用地取得、物流施設竣工。 - **人員・組織変更**: 記載なし。会計方針変更（基準改正）あり。