適時開示情報 要約速報

### 1. 総評 穴吹興産株式会社の2025年6月期第2四半期（中間期、2024年7月1日～2024年12月31日）連結決算。当期は主力の不動産関連事業が分譲マンション販売の増加により大幅増収増益となり、全体売上高・利益が前年同期比で大幅に伸長した。総資産は145,462百万円（前期末比+9,158百万円）と拡大、純資産も43,845百万円（同+3,377百万円）と利益積み上げにより強化。自己資本比率は30.1%（前期末29.6%）と改善した。セグメント全体で多角化が進み、成長基調が鮮明。 ### 2. 業績結果 | 項目 | 金額（百万円） | 前期比（百万円） | |-------------------|---------------|-----------------| | 売上高（営業収益）| 73,375 | +15,709 | | 営業利益 | 5,663 | +2,406 | | 経常利益 | 5,880 | +2,240 | | 当期純利益 | 3,589 | +1,087 | | 1株当たり当期純利益（EPS） | 336.53円 | +101.93円 | | 配当金 | 27.00円（第2四半期末） | 同額 | **業績結果に対するコメント**： 増収増益の主因は不動産関連事業の売上高54,346百万円（+36.0%）、営業利益5,128百万円（+75.1%）で、分譲マンション契約戸数818戸（+5.5%）、売上戸数1,188戸（+47.0%）と供給増加が寄与。エネルギー関連事業は電力調達コスト低下で営業利益305百万円（黒字転換）。人材サービス（売上+4.7%）、介護医療（+11.0%）も堅調。一方、施設運営・観光は興行原価高騰で利益減、小売流通は店舗閉鎖で営業損失拡大。通期売上予定戸数の未契約残僅少で在庫リスク低減。 ### 3. 貸借対照表（バランスシート） 【資産の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（百万円） | |-----------------------|---------------|-----------------| | 流動資産 | 115,516 | +7,209 | | 現金及び預金 | 17,176 | +7,620 | | 受取手形及び売掛金 | 3,229 | +228 | | 棚卸資産 | 91,002 | -1,276 | | その他 | 4,145 | +632 | | 固定資産 | 29,946 | +1,950 | | 有形固定資産 | 16,180 | +1,131 | | 無形固定資産 | 230 | -40 | | 投資その他の資産 | 13,536 | +859 | | **資産合計** | 145,462 | +9,158 | 【負債の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（百万円） | |-----------------------|---------------|-----------------| | 流動負債 | 52,291 | +4,213 | | 支払手形及び買掛金 | 10,506 | +5,645 | | 短期借入金 | 10,654 | -1,200 | | その他 | 31,131 | -232 | | 固定負債 | 49,326 | +1,569 | | 長期借入金 | 47,332 | -166 | | その他 | 1,994 | +1,735 | | **負債合計** | 101,617 | +5,782 | 【純資産の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（百万円） | |---------------------------|---------------|-----------------| | 株主資本 | 43,689 | +3,310 | | 資本金 | 756 | 0 | | 利益剰余金 | 42,894 | +3,310 | | その他の包括利益累計額 | 68 | +70 | | **純資産合計** | 43,845 | +3,377 | | **負債純資産合計** | 145,462 | +9,158 | **貸借対照表に対するコメント**： 自己資本比率30.1%（前期末29.6%）と向上、利益積み上げが寄与。流動比率221.0倍（流動資産/流動負債）と高い流動性維持、当座比率も潤沢。資産構成は棚卸資産（販売用・仕掛）が主力で不動産事業特有、流動資産拡大は現金増加中心。負債は買掛金・社債増で営業投資対応、長期借入安定。主な変動は不動産引渡進捗による棚卸減と現金増。 ### 4. 損益計算書 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（百万円） | 売上高比率 | |------------------|---------------|-----------------|-----------| | 売上高（営業収益）| 73,376 | +15,710 | 100.0% | | 売上原価 | 57,721 | +12,786 | 78.7% | | **売上総利益** | 15,655 | +2,924 | 21.3% | | 販売費及び一般管理費 | 9,991 | +517 | 13.6% | | **営業利益** | 5,664 | +2,407 | 7.7% | | 営業外収益 | 708 | -44 | 1.0% | | 営業外費用 | 492 | +124 | 0.7% | | **経常利益** | 5,880 | +2,240 | 8.0% | | 特別利益 | 0 | -4 | 0.0% | | 特別損失 | 0 | -14 | 0.0% | | 税引前当期純利益 | 5,881 | +2,251 | 8.0% | | 法人税等 | 2,293 | +1,165 | 3.1% | | **当期純利益** | 3,588 | +1,085 | 4.9% | **損益計算書に対するコメント**： 売上総利益率21.3%（前期22.1%）と微減も営業利益率7.7%（前期5.6%）と大幅改善、販管費比率低下と原価管理効果。経常利益率8.0%（前期6.3%）、税引前利益率8.0%。ROE（純資産平均ベース）は約17%超と高水準。コスト構造は原価78.7%が主力、不動産原価増も総利益拡大。変動要因はセグメント好調と為替差益。 ### 5. キャッシュフロー（記載があれば） 記載なし。 ### 6. 今後の展望 - 会社が公表している業績予想：通期売上高135,000百万円（前期比+0.4%）、営業利益5,800百万円（+1.4%）、経常利益5,500百万円（-23.1%）、純利益3,500百万円（-27.7%）、EPS328.12円。修正なし。 - 中期経営計画や戦略：地域密着型モデル進化、新規事業（霊園、再エネ・物流施設）強化、買取再販・仲介拡大、オンライン販売開始。 - リスク要因：不動産価格高止まり、金利上昇、物価高騰、国際情勢。 - 成長機会：インバウンド継続、分譲マンション需給堅調、多角化セグメント（介護・エネルギー）拡大。 ### 7. その他の重要事項 - セグメント別業績：不動産関連（売上54,346百万円+36.0%、利益5,128百万円+75.1%）、人材サービス（2,842百万円+4.7%、91百万円+9.9%）、施設運営（3,770百万円+3.9%、22百万円-89.6%）、介護医療（3,456百万円+11.0%、172百万円+55.7%）、小売流通（3,966百万円-6.9%、損失80百万円）、エネルギー（4,005百万円+28.3%、305百万円黒字転換）、観光（984百万円+12.0%、24百万円-50.3%）。 - 配当方針：年間58円予想（第2四半期末27円）。 - 株主還元施策：配当維持。 - M&Aや大型投資：連結範囲変更（PT ANABUKI PROPERTY INDONESIA新規連結）。 - 人員・組織変更：記載なし。