1. 総評

株式会社ランド、2025年2月期（2024年3月1日～2025年2月28日）連結決算。当期は不動産事業の好調が全体を押し上げ、売上高・各利益が前期比大幅増となり、非常に良好な業績を達成した。前期の低迷（売上48.8%減など）から急回復し、親会社株主帰属当期純利益は264.2%増の874百万円。負債減少と純資産増加により自己資本比率が88.8%へ向上し、財務基盤が強固化。事業投下資金の回収が進んだことが主な変化点。

2. 業績結果

業績結果に対するコメント：
売上高・利益の大幅増は、主に不動産事業（売上5,061百万円、前期比164.4%増、営業利益1,491百万円、同189.7%増）のデベロッパー向け用地売却・共同事業用地引渡しが寄与。再生可能エネルギー関連投資事業は売上19百万円（同88.7%減）と低迷し営業損失135百万円、その他事業も売上10百万円（同11.3%減）と営業損失83百万円を計上も、不動産の牽引で全体黒字化。EPS0.58円、自己資本当期純利益率10.6%、総資産経常利益率9.8%、売上高営業利益率19.2%と収益性向上。特筆は前期の赤字体質からの急回復。

3. 貸借対照表（バランスシート）

【資産の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（百万円） | |-----------------------|---------------|-----------------| | 流動資産 | 9,932 | +172 | | 現金及び預金 | 3,978 | +1,563 | | 販売用不動産 | 452 | +195 | | 仕掛販売用不動産 | 95 | -393 | | 共同事業出資金 | 4,594 | -1,475 | | 短期貸付金 | 720 | +360 | | その他 | 98 | -79 | | 固定資産 | 85 | -2 | | 有形固定資産 | 12 | -1 | | 無形固定資産 | 1 | -1 | | 投資その他の資産 | 73 | +0 | | 資産合計 | 10,017 | +170 |

【負債の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（百万円） | |-----------------------|---------------|-----------------| | 流動負債 | 1,009 | -518 | | 支払手形及び買掛金 | 記載なし | - | | 短期借入金 | 152 | +7 | | その他 | 857 | -525 | | 固定負債 | 105 | -641 | | 長期借入金 | 105 | -41 | | その他 | 記載なし | - | | 負債合計 | 1,114 | -1,159 |

【純資産の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（百万円） | |---------------------------|---------------|-----------------| | 株主資本 | 8,893 | +1,329 | | 資本金 | 50 | +40 | | 利益剰余金 | 5,820 | +728 | | その他の包括利益累計額 | 記載なし | - | | 純資産合計 | 8,903 | +1,329 | | 負債純資産合計 | 10,017 | +170 |

貸借対照表に対するコメント：
自己資本比率88.8%（前期76.8%）と高水準で財務安全性抜群。流動比率約9.8倍（流動資産/流動負債）と当座比率も潤沢で、短期支払能力に問題なし。資産構成は流動資産中心（99%）、共同事業出資金・現金が主力で事業回収が進む。負債は転換社債償還・前受金減少で急減。主な変動は純資産の利益積み上げと資本増強。

4. 損益計算書

損益計算書に対するコメント：
売上総利益率34.2%（前期44.4%）と原価率上昇も、販管費抑制で営業利益率19.2%（前期11.0%）へ大幅改善。経常利益率19.1%と高収益性。ROEは自己資本利益率約10.6%。コスト構造は売上原価依存（不動産原価増）、営業外費用に役員弔慰金発生も影響軽微。前期比変動要因は不動産売上急増と原価効率化。

5. キャッシュフロー（記載があれば）

• 営業活動によるキャッシュフロー: 2,103百万円（前期: △1,392百万円） → 不動産・再生エネ資金回収で黒字転換
• 投資活動によるキャッシュフロー: △362百万円（前期: 2,131百万円） → 短期貸付金増加
• 財務活動によるキャッシュフロー: △177百万円（前期: 342百万円） → 借入返済・配当実施
• フリーキャッシュフロー: 1,741百万円（営業+投資） → 豊富な余力

6. 今後の展望

• 会社が公表している業績予想: 2026年2月期売上高4,090百万円（△19.7%）、営業利益800百万円（△18.1%）、経常利益790百万円（△18.6%）、当期純利益710百万円（△18.8%）、EPS0.46円。期末配当未定。
• 中期経営計画や戦略: 不動産市場の堅調継続を活かし、コスト削減・経営管理強化で黒字維持。
• リスク要因: 金利上昇、原材料高騰、海外経済不確実性。
• 成長機会: インバウンド・低金利下の不動産投資旺盛、再生エネ中長期成長。

7. その他の重要事項

• セグメント別業績: 不動産が主力（売上5,061百万円、段利益1,491百万円）、再生エネ・その他は損失。
• 配当方針: 年間0.10円、配当性向17.2%、純資産配当率1.2%。
• 株主還元施策: 低水準配当継続、新株予約権行使による資本強化。
• M&Aや大型投資: 新子会社（株式会社ＹＡＫＡＴＡＢＵＮＥ、株式会社ＣＰＮ）設立・連結化。
• 人員・組織変更: 記載なし。