1. 総評

• 会社名: 空港施設株式会社
• 決算期間: 2025年4月1日～2025年12月31日（第3四半期累計）
• 総合評価：航空需要回復を背景に全事業で収益拡大。売上高・営業利益・経常利益が2桁成長し、減損損失影響を乗り越えた堅実な業績。
• 主な変化点：
• 空港外不動産事業が売上高108.6%増と急成長
• 自己資本比率52.8%（前期比-2.3pt）も依然高水準
• 減損損失1,647百万円計上で特別損失が前年比70%増

2. 業績結果

業績結果に対するコメント： - 増減要因：
- 空港内不動産：賃貸条件見直しで収益改善（セグメント利益+16.2%）
- 空港外不動産：事務所ビル売却（1棟）と新規取得物件稼働
- 減損損失：羽田空港施設の撤去費用見直し（工事費高騰影響）
- 収益源: 空港内不動産（売上高構成比54%）、空港外不動産（同20%）、空港内インフラ（同24%）
- 特記事項: 営業外収益が39.0%増（補助金収入151百万円など）

3. 貸借対照表（単位: 百万円）

【資産の部】 | 科目 | 金額 | 前期比 | |------|------|--------| | 流動資産 | 45,033 | +5,612 | | 現金及び預金 | 8,891 | +1,732 | | 販売用不動産 | 19,772 | +3,524 | | 固定資産 | 68,179 | -980 | | 有形固定資産 | 54,818 | -1,391 | | 資産合計 | 113,212 | +4,632 |

【負債の部】 | 科目 | 金額 | 前期比 | |------|------|--------| | 流動負債 | 17,648 | +6,231 | | 短期借入金 | 7,500 | +7,500 | | 固定負債 | 32,956 | -1,613 | | 負債合計 | 50,604 | +4,618 |

【純資産の部】 | 科目 | 金額 | 前期比 | |------|------|--------| | 株主資本 | 55,650 | -318 | | 利益剰余金 | 44,107 | +459 | | 純資産合計 | 62,607 | +13 |

貸借対照表コメント： - 自己資本比率52.8%（前期55.1%）も業界平均を上回る安定性
- 流動比率255%（前期345%）は短期借入金増加で低下も健全圏
- 特徴：総資産の43%が販売用不動産、現預金8,891百万円で資金余力豊富

4. 損益計算書（単位: 百万円）

損益計算書コメント： - 売上高営業利益率20.2%（前期17.1%）で収益性改善
- ROE（年率換算）: 4.2%（前期3.8%）
- 原価率72.5%→72.5%で横ばい、販管費比率7.4%→7.4%と効率維持
- 減損損失1,647百万円が純利益伸びを抑制

5. キャッシュフロー

記載なし

6. 今後の展望

• 通期予想（2026年3月期）:
• 売上高36,588百万円（+17.5%）、営業利益5,824百万円（+30.3%）
• 戦略:
• 空港周辺不動産開発の加速
• ノンアセット事業の収益拡大
• リスク:
• 建設費高騰・人手不足の継続
• 訪日需要の減退可能性
• 成長機会:
• 羽田空港国際線拡大に伴う施設需要増

7. その他の重要事項

• セグメント別業績:
• 空港外不動産：売上高4,948百万円（+108.6%）
• 配当方針: 年間配想37円（前年21円）と大幅増額
• 資本政策: 自己株式を740,075株取得（期末保有3,431,957株）
• 大型投資: 販売用不動産2棟を新規取得

分析責任者: 財務アナリスト
作成日: 2026年1月29日