決算短信
2025-11-14T15:30
2026年３月期第２四半期（中間期）決算短信〔日本基準〕(連結)
株式会社フェイスネットワーク (3489)
決算評価: 非常に良い主要業績指標
AI財務分析レポート
### 1. 総評
株式会社フェイスネットワーク、2026年3月期第2四半期（中間期、2025年4月1日～2025年9月30日）。
当期は売上高が6.5%増の8,619百万円、営業利益が250.4%増の757百万円と大幅増益を達成し、黒字転換を果たす非常に良好な業績となった。不動産投資支援事業の販売好調が主因で、首都圏賃貸需要の旺盛さが寄与。
前期比では総資産が17.2%増加したが、純資産は6.2%減少し自己資本比率が低下。一方、下期に竣工引渡し集中予定で通期計画は順調。
### 2. 業績結果
| 項目 | 当期（百万円） | 前期比（%） |
|-------------------|---------------|-------------|
| 売上高（営業収益）| 8,619 | +6.5 |
| 営業利益 | 757 | +250.4 |
| 経常利益 | 540 | +1,780.4 |
| 当期純利益 | 358 | 黒字転換 |
| 1株当たり当期純利益（EPS） | 12.11円 | 黒字転換 |
| 配当金 | 0.00円（中間）| 横ばい |
**業績結果に対するコメント**：
売上増は不動産投資支援事業（売上8,162百万円、+6.4%）の物件販売6件・建築商品1件が主因で、セグメント利益671百万円（+380.3%）と高水準。不動産マネジメント事業も管理戸数増で売上458百万円（+7.8%）、利益86百万円（+13.0%）。原価率低下（72.5%、前期81.2%）で総利益率向上。営業外費用増（主に支払利息）も経常利益大幅増。特筆は前期赤字からの黒字転換で、下期偏重型業績の特性上、通期計画達成見込み。
### 3. 貸借対照表（バランスシート）
【資産の部】（単位：百万円）
| 科目 | 金額（百万円） | 前期比（百万円） |
|-------------------|---------------|-----------------|
| 流動資産 | 31,503 | +5,109 |
| 現金及び預金 | 5,157 | △3,682 |
| 受取手形及び売掛金 | 10 | △45 |
| 棚卸資産 | 25,838 | +8,923 |
| その他 | 498 | △69 |
| 固定資産 | 3,690 | +48 |
| 有形固定資産 | 2,395 | △44 |
| 無形固定資産 | 579 | △57 |
| 投資その他の資産| 716 | +149 |
| **資産合計** | 35,193 | +5,157 |
【負債の部】（単位：百万円）
| 科目 | 金額（百万円） | 前期比（百万円） |
|-------------------|---------------|-----------------|
| 流動負債 | 11,799 | +5,004 |
| 支払手形及び買掛金 | 2,114 | +684 |
| 短期借入金 | 2,557 | +2,089 |
| その他 | 7,128 | +2,231 |
| 固定負債 | 14,232 | +757 |
| 長期借入金 | 14,073 | +807 |
| その他 | 159 | △16 |
| **負債合計** | 26,032 | +5,761 |
【純資産の部】（単位：百万円）
| 科目 | 金額（百万円） | 前期比（百万円） |
|--------------------------|---------------|-----------------|
| 株主資本 | 9,162 | △604 |
| 資本金 | 681 | 0 |
| 利益剰余金 | 7,880 | △614 |
| その他の包括利益累計額 | 0 | △0 |
| **純資産合計** | 9,162 | △604 |
| **負債純資産合計** | 35,193 | +5,157 |
**貸借対照表に対するコメント**：
自己資本比率26.0%（前期32.5%）と低下、借入金依存体質が顕著（総負債/資産比74.0%）。流動比率267.1（前期388.4）と安全域確保も、現金減少・棚卸増で当座比率は低下傾向。資産構成は仕掛販売用不動産中心（69%）、負債は借入金中心（短期+長期16,630百万円）。主変動は棚卸資産+8,924百万円（開発進捗）、借入金+6,515百万円（資金調達）で、成長投資反映。
### 4. 損益計算書
（単位：百万円）
| 科目 | 金額（百万円） | 前期比（%） | 売上高比率（%） |
|--------------------|---------------|-------------|----------------|
| 売上高（営業収益） | 8,619 | +6.5 | 100.0 |
| 売上原価 | 6,254 | △4.8 | 72.5 |
| **売上総利益** | 2,366 | +55.1 | 27.5 |
| 販売費及び一般管理費| 1,608 | +22.8 | 18.6 |
| **営業利益** | 758 | +250.4 | 8.8 |
| 営業外収益 | 6 | +99.4 | 0.1 |
| 営業外費用 | 224 | +17.3 | 2.6 |
| **経常利益** | 540 | +1,780.4 | 6.3 |
| 特別利益 | - | - | - |
| 特別損失 | 2 | △97.6 | 0.0 |
| 税引前当期純利益 | 539 | 黒字転換 | 6.2 |
| 法人税等 | 180 | - | 2.1 |
| **当期純利益** | 359 | 黒字転換 | 4.2 |
**損益計算書に対するコメント**：
総利益率27.5%（前期18.8%）と大幅改善、原価効率化顕著。営業利益率8.8%（前期2.7%）、経常利益率6.3%（同0.4%）で収益性向上。販管費増も販売増吸収。ROE（年率換算）約7.8%。コスト構造は原価72.5%、販管18.6%で変動費中心。前期比変動要因は販売増・原価減・特別損失縮小。
### 5. キャッシュフロー（記載があれば）
（単位：百万円、当中間期）
- 営業活動によるキャッシュフロー: △8,980（棚卸増・税支払主因）
- 投資活動によるキャッシュフロー: △173（敷金支出主因）
- 財務活動によるキャッシュフロー: +5,472（借入純増主因）
- フリーキャッシュフロー: △9,153（営業+投資）
キャッシュ減少3,682百万円、現金残5,157百万円。開発投資で営業CF悪化も財務CFでカバー。
### 6. 今後の展望
- 会社公表業績予想（通期）: 売上35,000百万円（+17.0%）、営業利益5,600百万円（+23.9%）、純利益3,400百万円（+22.8%）、EPS114.76円。修正なし。
- 中期経営計画や戦略: 「GranDuo」シリーズ・高級賃貸「THEGRANDUO」開発推進、城南3区中心。
- リスク要因: 物件竣工時期偏重、物価上昇・通商政策影響。
- 成長機会: 首都圏賃貸需要旺盛、供給増・価格高騰環境。
### 7. その他の重要事項
- セグメント別業績: 不動産投資支援（主力、売上94.7%）、マネジメント（安定収益）。
- 配当方針: 年間40円（分割後、期末40円）。前年98.50円（分割前相当）。
- 株主還元施策: 配当維持、自己株式取得微増。
- M&Aや大型投資: 記載なし。
- 人員・組織変更: 記載なし。会計方針変更（控除対象外消費税を長期前払費用化、影響軽微）。