適時開示情報 要約速報

### 1. 総評 - **会社名**: ファーストブラザーズ株式会社 - **決算期間**: 2024年12月1日～2025年11月30日 - **総合評価**: 不動産売却益と賃貸収益の拡大により営業利益が86.6%増と飛躍的に改善。投資銀行事業が成長の主軸となり、財務体質も自己資本比率29.1%と堅調化。 - **主な変化点**: - 営業利益率が前期16.8%から27.8%に大幅改善 - 現金及び預金が2,013百万円増（6,804百万円） - 自己資本比率が27.8%→29.1%に向上 ### 2. 業績結果 | 科目 | 2025年11月期 | 2024年11月期 | 増減率 | |------|--------------|--------------|--------| | 売上高 | 19,063百万円 | 16,865百万円 | +13.0% | | 営業利益 | 5,295百万円 | 2,838百万円 | +86.6% | | 経常利益 | 4,433百万円 | 2,193百万円 | +102.1% | | 当期純利益 | 1,749百万円 | 1,416百万円 | +23.5% | | EPS | 124.77円 | 101.04円 | +23.5% | | 配当金 | 35円/株 | 67円/株 | -47.8% | **業績結果に対するコメント**: - **増減要因**: 投資銀行事業で大型不動産売却（売上高17,193百万円、+13.7%）と賃貸収益増加が貢献。施設運営事業はインバウンド需要回復で売上増（1,799百万円、+6.4%）も、のれん償却費が損失要因に。 - **セグメント別**: - 投資運用事業: 売上144百万円（-25.8%）、新規ファンド組成停滞 - 投資銀行事業: 営業利益6,289百万円（+66.0%）が業績の7割を占める - **特記事項**: 配当性向28.1%と低水準（前期66.3%）だが、DOE（株主資本配当率）基準を維持。 ### 3. 貸借対照表（単位: 百万円） #### 【資産の部】 | 科目 | 2025年11月期 | 前期比増減 | |------|--------------|------------| | **流動資産** | 59,329 | +677 | | 現金及び預金 | 6,830 | +2,013 | | 販売用不動産 | 46,305 | -1,061 | | **固定資産** | 30,503 | +13 | | 有形固定資産 | 記載なし | - | | **資産合計** | 89,832 | +691 | #### 【負債の部】 | 科目 | 2025年11月期 | 前期比増減 | |------|--------------|------------| | **流動負債** | 6,188 | +441 | | 短期借入金 | 記載なし | +272 | | **固定負債** | 57,391 | -1,095 | | 長期借入金 | 記載なし | +449 | | **負債合計** | 63,579 | -654 | #### 【純資産の部】 | 科目 | 2025年11月期 | 前期比増減 | |------|--------------|------------| | 資本金 | 記載なし | - | | 利益剰余金 | 記載なし | +1,272 | | **純資産合計** | 26,252 | +1,345 | | **負債純資産合計** | 89,832 | +691 | **貸借対照表に対するコメント**: - 自己資本比率29.1%（前期27.8%）で財務健全性向上 - 流動比率9.6倍（流動資産59,329/流動負債6,188）で極めて高い安全性 - 建設仮勘定1,866百万円増で投資活動活発化 - ノンリコース借入金1,486百万円減少で負債圧縮 ### 4. 損益計算書（単位: 百万円） | 科目 | 2025年11月期 | 前期比増減 | 売上高比率 | |------|--------------|------------|------------| | 売上高 | 19,063 | +13.0% | 100.0% | | 売上原価 | 記載なし | - | - | | **売上総利益** | 記載なし | - | - | | 販管費 | 記載なし | - | - | | **営業利益** | 5,295 | +86.6% | 27.8% | | 営業外収益 | 記載なし | - | - | | **経常利益** | 4,433 | +102.1% | 23.3% | | **当期純利益** | 1,749 | +23.5% | 9.2% | **損益計算書に対するコメント**: - 売上高営業利益率27.8%（前期16.8%）で収益性大幅改善 - ROE6.9%（前期5.8%）向上も業界平均に比べ低水準 - 減損損失1,307百万円計上も不動産売却益で相殺 ### 5. キャッシュフロー（単位: 百万円） | 科目 | 2025年11月期 | |------|--------------| | 営業CF | +7,420 | | 投資CF | -3,077 | | 財務CF | -2,330 | | 現金残高 | 6,804 | ### 6. 今後の展望 - **業績予想（2026年11月期）**: - 売上高17,730百万円（△7.0%）、営業利益4,150百万円（△21.6%） - 当期純利益2,620百万円（+49.7%）、EPS186.82円 - **戦略**: 不動産売却益に依存しない安定収益構造構築を目指す - **リスク**: 金利上昇・不動産市況悪化・インフレ継続 - **成長機会**: 中小型賃貸不動産のポートフォリオ拡大 ### 7. その他の重要事項 - **配当方針**: DOE（株主資本配当率）2.0%を目安に期末配当継続 - **株主還元**: 2026年11月期予想配当37円/株（前期35円） - **人員体制**: 記載なし - **M&A戦略**: 成長投資に向け内部留保を優先 （注）記載のない数値は開示資料に基づき「記載なし」と表記