適時開示情報 要約速報

### 1. 総評 株式会社ＪＰＭＣの2025年12月期第1四半期（2025年1月1日～3月31日）連結決算は、売上高が微増ながら利益が大幅に伸長し、収益性向上が顕著でした。運用戸数の純減を、管理精度向上と付帯事業のクロスセルでカバーし、営業利益率を前期の3.7%から5.0%に改善。総資産は前期末比9.0%減の17,045百万円となりましたが、自己資本比率は49.1%と安定。主な変化点は、現金減少と自己株式取得による純資産減、利益増による利益剰余金増加です。 ### 2. 業績結果 | 項目 | 金額（百万円） | 前年同四半期比 | |-------------------|---------------|----------------| | 売上高（営業収益）| 14,465 | 0.3% | | 営業利益 | 716 | 34.6% | | 経常利益 | 719 | 34.9% | | 当期純利益 | 514 | 46.5% | | 1株当たり当期純利益（EPS） | 30.06円 | - | | 配当金 | 記載なし | - | **業績結果に対するコメント**： 売上高微増はプロパティマネジメント（PM）収入13,374百万円（0.5%増）とPM付帯事業収入695百万円（1.5%増）が寄与した一方、その他収入395百万円（9.0%減）が影響。運用戸数108,353戸（前期末比600戸純減）も、「スーパーリユース」やクロスセルで1戸当たり収益向上を実現し、売上原価率を87.8%（前期87.8%）から86.4%に改善、営業利益を大幅増。単一セグメント（PM事業及び付随業務）で、特筆は特別損失ゼロと営業外収益微増。 ### 3. 貸借対照表（バランスシート） 【資産の部】 （単位：百万円、前期末：2024年12月31日） | 科目 | 金額（百万円） | 前期比 | |-------------------|---------------|-----------| | 流動資産 | 10,169 | -14.1% | | 現金及び預金 | 5,802 | -23.2% | | 受取手形及び売掛金 | 545 | -9.0% | | 棚卸資産 | 記載なし | - | | その他 | 4,322 | 2.4% | | 固定資産 | 6,876 | -0.4% | | 有形固定資産 | 5,405 | -0.2% | | 無形固定資産 | 375 | -2.7% | | 投資その他の資産| 1,096 | -0.3% | | **資産合計** | 17,045 | -9.0% | 【負債の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比 | |-------------------|---------------|-----------| | 流動負債 | 5,675 | -11.3% | | 支払手形及び買掛金 | 749 | -3.6% | | 短期借入金 | 記載なし | - | | その他 | 4,926 | -13.3% | | 固定負債 | 3,009 | 0.3% | | 長期借入金 | 734 | -3.5% | | その他 | 2,275 | -0.7% | | **負債合計** | 8,684 | -7.6% | 【純資産の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比 | |------------------------|---------------|-----------| | 株主資本 | 8,362 | -10.4% | | 資本金 | 466 | 0.0% | | 利益剰余金 | 10,299 | 0.3% | | その他の包括利益累計額 | 記載なし | - | | **純資産合計** | 8,362 | -10.4% | | **負債純資産合計** | 17,045 | -9.0% | **貸借対照表に対するコメント**： 自己資本比率49.1%（前期49.8%）と高水準を維持し、安全性が高い。流動比率179%（流動資産/流動負債）、当座比率102%（現金等/流動負債）と短期支払能力も安定。資産構成は流動資産60%、固定資産40%で、現金減少（1,753百万円減）が主因は営業投資等。負債は前受金増加（201百万円増）で流動負債減、純資産減は自己株式取得（1,006百万円減）と配当支払（483百万円）。借入金全体減少で財務健全。 ### 4. 損益計算書 （単位：百万円、前年同四半期：2024年1-3月） | 科目 | 金額（百万円） | 前期比 | 売上高比率 | |------------------|---------------|---------|------------| | 売上高（営業収益） | 14,465 | 0.3% | 100.0% | | 売上原価 | 12,490 | -1.4% | 86.4% | | **売上総利益** | 1,975 | 11.9% | 13.6% | | 販売費及び一般管理費 | 1,259 | 2.1% | 8.7% | | **営業利益** | 716 | 34.6% | 5.0% | | 営業外収益 | 5 | 124.0% | 0.0% | | 営業外費用 | 2 | 53.0% | 0.0% | | **経常利益** | 719 | 34.9% | 5.0% | | 特別利益 | 0 | - | 0.0% | | 特別損失 | 0 | -100.0%| 0.0% | | 税引前当期純利益 | 719 | 37.6% | 5.0% | | 法人税等 | 205 | 19.4% | 1.4% | | **当期純利益** | 515 | 46.5% | 3.6% | **損益計算書に対するコメント**： 売上総利益率13.6%（前期12.2%）に改善、原価率低下が寄与。営業利益率5.0%（前期3.7%）と収益性向上、管理費増も吸収。ROE（純利益/自己資本）は約2.4%（年率化で高水準）。コスト構造は原価中心（86.4%）、特別損失ゼロが利益押し上げ。主変動要因はストック活用の収益強化と人的資本投資。 ### 5. キャッシュフロー（記載があれば） 記載なし（四半期連結キャッシュ・フロー計算書は未作成）。減価償却費37百万円（前期34百万円）、のれん償却8百万円。 ### 6. 今後の展望 - 会社公表業績予想（通期）：売上高60,000百万円（1.7%増）、営業利益2,550百万円（△6.3%）、純利益1,690百万円（△7.7%）、EPS96.33円。第2四半期累計売上29,600百万円（1.5%増）、純利益815百万円（△0.6%）。変更なし。 - 中期計画：運用戸数拡大、収益性強化（スーパーリユース、クロスセル）、人的資本投資。 - リスク要因：物価上昇、通商政策、金融変動、運用戸数純減継続。 - 成長機会：パートナー連携強化、ストック良質化。 ### 7. その他の重要事項 - セグメント別業績：単一セグメント（PM事業及び付随業務）のため省略。 - 配当方針：2025年通期予想58.00円（前期55.00円、第2四半期末・期末各29.00円）。修正なし。 - 株主還元施策：自己株式取得（取得額増加、残高2,771百万円）。 - M&Aや大型投資：記載なし。 - 人員・組織変更：人的資本投資継続、詳細記載なし。連結範囲変更なし。