決算短信
2025-02-14T15:30
2025年３月期第３四半期決算短信〔日本基準〕(連結)（公認会計士等による期中レビューの完了）
大東建託株式会社 (1878)
決算評価: 非常に良い主要業績指標
AI財務分析レポート
### 1. 総評
大東建託株式会社の2025年3月期第3四半期連結決算（2024年4月1日～2024年12月31日）は、売上高が前年同期比7.3%増の1兆3,621億円、営業利益が26.5%増の1,028億円と大幅増収増益を達成し、非常に良好な業績となった。建設事業の工事進捗平準化と利益率向上、不動産開発事業の急成長が主なドライバーで、親会社株主帰属四半期純利益も27.8%増の769億円に達した。前期比主な変化点は、売上総利益率の改善（16.2%→17.1%）と営業外収益の増加（為替差益等）で、全体として収益力が強化された。
### 2. 業績結果
| 項目 | 当期（百万円） | 前期比（%） |
|-------------------|---------------|-------------|
| 売上高（営業収益）| 1,362,176 | +7.3 |
| 営業利益 | 102,797 | +26.5 |
| 経常利益 | 108,832 | +28.4 |
| 当期純利益（親会社株主帰属）| 76,874 | +27.8 |
| 1株当たり当期純利益（EPS）| 1,173.03円 | - |
| 配当金 | 中間287円（期末予想343円、年間630円）| - |
**業績結果に対するコメント**：
増収増益の主因は建設事業（完成工事高+13.3%、総利益率25.3%へ+2.7pt）と不動産開発事業（売上+80.1%）の好調。セグメント別では建設事業営業利益+131.7%、不動産賃貸事業は家賃収入増も人件費増で微減。不動産賃貸事業は入居率97.4%（居住用）と高水準維持。特筆事項として、受注残高8,105億円（+3.8%）が豊富で今期後半も安定推移が見込める。
### 3. 貸借対照表（バランスシート）
【資産の部】
| 科目 | 金額（百万円） | 前期比（百万円） |
|-----------------------|---------------|-----------------|
| 流動資産 | 610,084 | -14,191 |
| 現金及び預金 | 167,174 | -78,584 |
| 受取手形及び売掛金 | 92,971 | +34,406 | ※完成工事未収入金等
| 棚卸資産 | 121,157 | +17,411 | ※販売用不動産等合算
| その他 | 228,782 | -68,404 | ※営業貸付金等
| 固定資産 | 464,936 | +9,142 |
| 有形固定資産 | 202,505 | +7,641 |
| 無形固定資産 | 33,766 | +360 |
| 投資その他の資産 | 228,664 | +1,142 |
| **資産合計** | 1,075,021 | -5,048 |
【負債の部】
| 科目 | 金額（百万円） | 前期比（百万円） |
|-----------------------|---------------|-----------------|
| 流動負債 | 318,948 | -7,993 |
| 支払手形及び買掛金 | 48,858 | -909 | ※工事未払金
| 短期借入金 | 50,989 | +40,007 | ※1年内返済予定長期借入金
| その他 | 219,101 | -47,091 | ※未払法人税等
| 固定負債 | 304,107 | -43,220 |
| 長期借入金 | 9,119 | -48,057 |
| その他 | 294,988 | +5,837 | ※一括借上修繕引当金等
| **負債合計** | 623,055 | -51,213 |
【純資産の部】
| 科目 | 金額（百万円） | 前期比（百万円） |
|-----------------------------|---------------|-----------------|
| 株主資本 | 443,778 | +47,407 |
| 資本金 | 29,060 | 0 |
| 利益剰余金 | 428,355 | +37,100 |
| その他の包括利益累計額 | 5,120 | -1,049 |
| **純資産合計** | 451,965 | +46,165 |
| **負債純資産合計** | 1,075,021 | -5,048 |
**貸借対照表に対するコメント**：
自己資本比率42.0%（前期末37.6%、+4.4pt）と向上し、財務安定性が高い。流動比率191.5（610,084/318,948、前期191.0）と当座比率も良好で短期流動性に問題なし。資産構成は流動資産57%、固定資産43%で営業貸付金・完成工事未収入金が増加。負債減少は借入金・賞与引当金の自然減。主な変動は現金減少（投資等）と純資産増（利益計上）。
### 4. 損益計算書
| 科目 | 金額（百万円） | 前期比（%） | 売上高比率（%） |
|------------------|---------------|-------------|----------------|
| 売上高（営業収益）| 1,362,176 | +7.3 | 100.0 |
| 売上原価 | 1,128,882 | +6.1 | 82.9 |
| **売上総利益** | 233,294 | +13.6 | 17.1 |
| 販売費及び一般管理費 | 130,497 | +5.2 | 9.6 |
| **営業利益** | 102,797 | +26.5 | 7.5 |
| 営業外収益 | 7,025 | +33.2 | 0.5 |
| 営業外費用 | 989 | -45.5 | 0.1 |
| **経常利益** | 108,832 | +28.4 | 8.0 |
| 特別利益 | 1,239 | -42.5 | 0.1 |
| 特別損失 | 181 | -58.6 | 0.0 |
| 税引前当期純利益 | 109,890 | +27.0 | 8.1 |
| 法人税等 | 33,153 | +24.3 | 2.4 |
| **当期純利益** | 76,736 | +28.4 | 5.6 |
**損益計算書に対するコメント**：
売上総利益率17.1%（前期16.2%）と収益性向上、営業利益率7.5%（前期6.4%）で各段階で改善。ROE（年率換算約68%）も高水準。コスト構造は売上原価83%が主で、管理費抑制効果顕著。変動要因は建設総利益率向上と為替差益（営業外収益増）。セグメント別収益性が建設・開発で牽引。
### 5. キャッシュフロー（記載があれば）
記載なし。
### 6. 今後の展望
- 通期業績予想（2025年3月期）：売上高1兆8,300億円（+5.7%）、営業利益1,200億円（+14.5%）、経常利益1,230億円（+13.1%）、親会社株主帰属純利益840億円（+12.5%）、EPS1,260円（修正なし）。
- 中期経営計画（2024-2026年度）：DAITO Group VISION 2030に基づき「まちの活性化・地方創生」を推進、グループ一丸の挑戦。
- リスク要因：インフレ・円安・2024年問題、住宅着工戸数減少。
- 成長機会：受注残高豊富、賃貸事業入居率高位、開発事業拡大。
### 7. その他の重要事項
- セグメント別業績：建設事業（売上4,010億円+13.3%、営業利益365億円+131.7%）、不動産賃貸事業（売上8,677億円+3.1%、営業利益624億円-1.9%）、不動産開発事業（売上339億円+80.1%、営業利益36億円+197.3%）、その他（売上597億円+7.2%、営業利益129億円+5.1%）。
- 配当方針：年間630円予想（前期555円、増配）、株主還元強化。
- M&Aや大型投資：ハウスコム株式交換（交付株294,412株）、アスコット公開買付け開始。
- 人員・組織変更：記載なし。