適時開示情報 要約速報

### 1. 総評 株式会社LibWork、2025年6月期第3四半期（2024年7月1日～2025年3月31日）。当期は売上高が12.4%増の11,390百万円、営業利益が514.5%増の430百万円と大幅増収増益を達成し、業績は非常に良好。前期比で利益が急回復した主な変化点は、建売事業の販売堅調、プラットフォーム事業（マイホームロボ等）のサブスク収益拡大、幸の国木材工業との垂直統合SPAモデルのシナジー効果発揮。一方、原価上昇圧力は継続も利益率が大幅改善した。 ### 2. 業績結果 | 項目 | 当期（百万円） | 前期比（%） | |-------------------|---------------|-------------| | 売上高 | 11,390 | +12.4 | | 営業利益 | 430 | +514.5 | | 経常利益 | 446 | +359.8 | | 当期純利益 | 278 | +626.8 | | 1株当たり当期純利益（EPS） | 11.89円 | - | | 配当金 | 中間: 1.60円（第3四半期末予定） | - | **業績結果に対するコメント**： 売上高増は戸建住宅事業（建築請負・不動産販売）の単一セグメントで、建売事業の販売堅調とプラットフォーム事業（マイホームロボ、IPライセンス）のライセンス・加盟企業数増加、サブスク収益が主要因。利益急増は原価上昇抑制のための垂直統合SPAモデル効果と販売拡大による。EPSは11.89円と大幅改善。特筆事項として、3Dプリンターハウスや生成AI住宅プロジェクトの進展が将来成長を支える。 ### 3. 貸借対照表（バランスシート） 【資産の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（百万円） | |-------------------|---------------|------------------| | 流動資産 | 9,652 | -93 | | 現金及び預金 | 4,168 | +301 | | 受取手形及び売掛金 | 40 | -58 | | 棚卸資産 | 2,255 | -727 | | その他 | 1,190 | +35 | | 固定資産 | 2,079 | +82 | | 有形固定資産 | 1,379 | +56 | | 無形固定資産 | 216 | -39 | | 投資その他の資産 | 484 | +66 | | **資産合計** | 11,731 | -11 | 【負債の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（百万円） | |-------------------|---------------|------------------| | 流動負債 | 5,187 | +9 | | 支払手形及び買掛金 | 695 | -153 | | 短期借入金 | 1,973 | -473 | | その他 | 2,519 | +634 | | 固定負債 | 2,008 | +16 | | 長期借入金 | 1,558 | -16 | | その他 | 450 | +32 | | **負債合計** | 7,195 | +25 | 【純資産の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（百万円） | |--------------------------|---------------|------------------| | 株主資本 | 4,535 | -35 | | 資本金 | 1,322 | 0 | | 利益剰余金 | 2,435 | +164 | | その他の包括利益累計額 | 記載なし | - | | **純資産合計** | 4,535 | -35 | | **負債純資産合計** | 11,731 | -11 | **貸借対照表に対するコメント**： 自己資本比率は38.7%（前期38.9%）と安定維持も微減。流動比率は約1.86倍（流動資産9,652/流動負債5,187）と当座流動性に余裕あり。資産構成は販売用不動産・仕掛販売用不動産が主力（約36%）で、不動産減少が総資産減要因。負債は未成工事受入金増加で流動負債微増、短期借入金減少で財務負担軽減。純資産減は自己株式取得（199百万円増加）が主因。 ### 4. 損益計算書 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（%） | 売上高比率（%） | |--------------------|---------------|-------------|-----------------| | 売上高（営業収益）| 11,390 | +12.4 | 100.0 | | 売上原価 | 8,371 | +8.9 | 73.5 | | **売上総利益** | 3,019 | +23.4 | 26.5 | | 販売費及び一般管理費 | 2,589 | +9.0 | 22.7 | | **営業利益** | 430 | +514.5 | 3.8 | | 営業外収益 | 42 | -30.2 | 0.4 | | 営業外費用 | 26 | -22.6 | 0.2 | | **経常利益** | 447 | +359.8 | 3.9 | | 特別利益 | 0 | -98.2 | 0.0 | | 特別損失 | 0 | +31.4 | 0.0 | | 税引前当期純利益 | 447 | - | 3.9 | | 法人税等 | 169 | - | 1.5 | | **当期純利益** | 278 | +626.8 | 2.4 | **損益計算書に対するコメント**： 売上総利益率26.5%（前期24.1%）と改善、営業利益率3.8%（前期0.7%）へ急回復で収益性向上。ROEは暫定計算で約24%（純利益278/平均株主資本4,553）と高水準。コスト構造は売上原価73.5%、販管費22.7%で原価抑制効果顕著。変動要因はSPAモデルシナジーと販売拡大、営業外収益減少も経常利益を圧迫せず。 ### 5. キャッシュフロー（記載があれば） 記載なし。減価償却費は192百万円（前期169百万円）。 ### 6. 今後の展望 - 通期業績予想（2025年6月期）：売上高18,000百万円（+16.6%）、営業利益800百万円（+61.4%）、経常利益810百万円（+35.4%）、純利益440百万円（+13.5%）、EPS18.70円。 - 中期戦略：戸建プラットフォーム差別化（LIVELYVILLA、3Dプリンターハウス「LibEarth」、生成AI住宅）、帝人提携・カナダMaket社プロジェクト推進。 - リスク要因：住宅着工減速、原価上昇、建築基準法改正影響。 - 成長機会：顧客体験向上、プラットフォーム事業拡大。 ### 7. その他の重要事項 - セグメント別業績：単一セグメント（戸建住宅事業）で詳細省略。 - 配当方針：年間6.40円維持（第3四半期末1.60円予定）、修正なし。 - 株主還元施策：自己株式取得（287,700株、199百万円）。 - M&Aや大型投資：記載なし。新規プロジェクト着工中。 - 人員・組織変更：記載なし。