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### 企業名 企業名: トーセイ・リート投資法人 ### 決算評価 決算評価: 良い ### 簡潔な要約 トーセイ・リート投資法人（3451）は、2025年10月期（2025年5月1日～10月31日）において、営業収益3,727百万円（前期比+0.9%）、営業利益1,796百万円（同+2.0%）、当期純利益1,458百万円（同+1.6%）を計上し、全ての利益項目で前期比増加を達成した。賃貸需要の堅調さを背景に、保有物件の稼働率は97.4%と高水準を維持。1口当たり分配金は3,875円で安定した投資家還元を継続。今後の見通しでは、賃料上昇基調と資産規模拡大戦略を軸に緩やかな成長を予測してい...

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NTT都市開発リート投資法人（8956）の2025年10月期（2025年5月1日～10月31日）決算は、営業収益13,217百万円（前期比△0.7%）、営業利益4,562百万円（同△12.3%）、当期純利益3,883百万円（同△14.8%）と、売上高・利益ともに減少した。主な要因は物件売却損（1,141百万円）と賃料収入の微減。一方、1口当たり分配金は3,140円（配当性向118.7%）と前期を上回り、圧縮積立金の取り崩しにより高配当を維持。2026年4月期は営業利益26.2%増を予想するが、不動産市況や金利動向に留意が必要。

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KDX不動産投資法人の2025年10月期（2025年5月1日～2025年10月31日）決算は、営業収益39,877百万円（前期比+2.7%）、営業利益19,753百万円（同+1.5%）、当期純利益16,976百万円（同+0.7%）と堅調な業績を達成した。ポートフォリオ全体の稼働率は99.2%を維持し、商業施設「いなげや新ゆりヨネッティー王禅寺前店」や宿泊施設「ホテルJALシティ名古屋錦」の取得（計10,989百万円）と非中核資産4物件の譲渡（計19,740百万円）により資産の再編を進めた。1口当たり分配金は4,105円（前期比+1.5%）で、配当性向97.7%と高い水準を維持している。今期は有利子負債比率45.1%、自己資本比率50.4%と財務基盤も安定している。