1. 総評

会社名: 東京テアトル株式会社
決算期間: 2025年4月1日～2025年12月31日（2026年3月期第3四半期累計）
総合評価: 不動産関連事業の大幅な収益拡大により売上高・営業利益が二桁成長を達成。特に中古マンション再生販売事業が売上高21.7％増、営業利益20.8％増と成長を牽引。財務基盤も安定し、自己資本比率は55.7％に改善。ただし、前年度計上した固定資産売却益（872百万円対3,551百万円）の減少が純利益を圧迫した。

前期比主な変化点:
- 売上高: +13.5％（13,439百万円 → 15,257百万円）
- 営業利益: +696.5％（16百万円 → 131百万円）
- 経常利益: +208.9％（71百万円 → 218百万円）
- 当期純利益: -69.5％（2,472百万円 → 753百万円）

2. 業績結果

科目	金額（百万円）	前年同期比
売上高	15,257	+13.5％
営業利益	131	+696.5％
経常利益	218	+208.9％
当期純利益	753	-69.5％
EPS（円）	記載なし	-
配当金（円）	記載なし	-

業績コメント:
- 増減要因:
- 増収益: 中古マンション再生販売事業（売上高+21.7％）、飲食事業（売上高+6.0％）
- 減益: 前年度の固定資産売却益減少（3,551百万円 → 872百万円）
- 事業セグメント:
- 不動産関連事業: 売上高7,857百万円（営業利益率13.8％）
- 飲食関連事業: 売上高4,592百万円（営業利益率3.6％）
- 映像関連事業: 売上高2,807百万円（営業損失率17.3％）

3. 貸借対照表（単位: 百万円）

【資産の部】
| 科目 | 金額 | 前期比 |
|------|------|--------|
| 流動資産 | 9,271 | +4.4％ |
| 現金及び預金 | 3,296 | -9.0％ |
| 受取手形・売掛金 | 796 | +49.9％ |
| 販売用不動産 | 3,565 | +32.2％ |
| 固定資産 | 20,688 | +3.3％ |
| 有形固定資産 | 15,878 | -0.9％ |
| 投資有価証券 | 4,234 | +25.3％ |
| 資産合計 | 29,959 | +3.6％ |

【負債の部】
| 科目 | 金額 | 前期比 |
|------|------|--------|
| 流動負債 | 3,994 | -2.5％ |
| 支払手形・買掛金 | 1,199 | +22.6％ |
| 固定負債 | 9,255 | -0.02％ |
| 長期借入金 | 4,225 | -9.7％ |
| 負債合計 | 13,249 | -0.8％ |

【純資産の部】
| 科目 | 金額 | 前期比 |
|------|------|--------|
| 資本金 | 4,553 | 0％ |
| 利益剰余金 | 6,294 | +12.2％ |
| 評価差額金 | 1,789 | +49.0％ |
| 純資産合計 | 16,710 | +7.4％ |
| 負債純資産合計 | 29,959 | +3.6％ |

貸借対照表コメント:
- 安全性指標: 自己資本比率55.7％（前期末53.8％→改善）、流動比率232％
- 特徴: 投資有価証券（+855百万円）と販売用不動産（+868百万円）が資産増加の主因。有利子負債は623百万円減少し、財務体質強化が進展。

4. 損益計算書（単位: 百万円）

科目	金額	前年同期比	売上高比率
売上高	15,257	+13.5％	100.0％
売上原価	11,586	+16.7％	75.9％
売上総利益	3,672	+4.6％	24.1％
販管費	3,540	+1.4％	23.2％
営業利益	131	+696.5％	0.9％
営業外収益	158	+24.1％	-
営業外費用	71	-2.8％	-
経常利益	218	+208.9％	1.4％
特別利益	872	-75.4％	-
特別損失	14	-83.5％	-
税引前利益	1,077	-69.6％	7.1％
法人税等	327	-69.4％	-
当期純利益	753	-69.5％	4.9％

損益計算書コメント:
- 収益性: 売上高営業利益率0.9％（前期0.1％→改善）、ROEは非開示
- コスト構造: 売上原価率が75.9％（前期73.9％→悪化）で粗利益率低下。販管費は人件費（1,858百万円）が最大項目。
- 変動要因: 不動産事業の売上原価増が収益性を圧迫したが、営業外収益（受取配当金+26％）が経常利益を支えた。

5. キャッシュフロー

記載なし

6. 今後の展望

• 業績予想: 2025年11月公表の通期予想（売上高19,500百万円、経常利益300百万円）を維持
• 成長戦略: 中古マンション再生販売事業の継続拡大、飲食店舗の出店推進
• リスク: 不動産市場の景気変動、人件費上昇

7. その他の重要事項

• 配当方針: 記載なし
• 設備投資: 中古マンション再生向けに販売用不動産を3,565百万円（前期比+32％）計上
• 組織変更: シネマ事業で「シネ・リーブル池袋」を閉鎖（スクリーン数16に減少）

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注: 数値は決算短信に基づき百万円単位で表記。EPS・配当金は開示なし。キャッシュフロー計算書は非掲載。