1. 総評

ASIAN STAR株式会社（8946）は、2025年12月期において、堅調な経済環境と不動産業界の動向を踏まえ、事業戦略を推進しました。特に不動産販売事業の拡大と、新たに強化した投資・アセットマネジメント・コンサルティング事業が業績を牽引し、売上高、営業利益、経常利益、当期純利益ともに大幅な増加を達成しました。不動産管理事業は安定的に推移し、不動産仲介事業も大幅な増益となりましたが、不動産賃貸事業は賃料相場の上昇などの影響で減益となりました。全体として、前期比で大幅な増収増益を達成し、非常に良好な決算となりました。

2. 業績結果

科目	金額（百万円）	前期比 (%)
売上高（営業収益）	4,541	+35.5%
営業利益	195	+281.4%
経常利益	184	+209.4%
当期純利益	113	+512.1%
1株当たり当期純利益（EPS）	5.05	記載なし
配当金	0	記載なし

業績結果に対するコメント： 当期は、不動産販売事業における実需用マンション及び投資用マンションの買取再販事業が堅調に推移し、レジデンス物件の販売も売上増加に寄与しました。不動産管理事業は、固定費削減効果により増益を達成しました。不動産仲介事業も、事業統合による固定費削減効果で大幅な増益となりました。新たに強化した投資・アセットマネジメント・コンサルティング事業も、新たな不動産ファンドの組成や海外投資家へのサポートにより、収益に貢献しました。一方で、不動産賃貸事業は、賃料相場の上昇などの影響を受け、増収ながら減益となりました。全体として、売上高、各利益段階ともに前期比で大幅な増加を達成しており、特に当期純利益の伸び率が顕著です。

3. 貸借対照表（バランスシート）

【資産の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比 | |------------------|----------------|--------| | 流動資産 | 記載なし | | | 現金及び預金 | 1,119 | -14.5% | | 受取手形及び売掛金 | 記載なし | +181 | | 棚卸資産 | 記載なし | +169 | | その他 | 記載なし | | | 固定資産 | 記載なし | | | 有形固定資産 | 記載なし | | | 無形固定資産 | 記載なし | | | 投資その他の資産 | 記載なし | +417 | | 資産合計 | 4,022 | +20.7% |

【負債の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比 | |------------------|----------------|--------| | 流動負債 | 記載なし | | | 支払手形及び買掛金 | 記載なし | | | 短期借入金 | 記載なし | | | その他 | 記載なし | | | 固定負債 | 記載なし | | | 長期借入金 | 記載なし | +597 | | その他 | 記載なし | | | 負債合計 | 1,669 | +59.7% |

【純資産の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比 | |------------------|----------------|--------| | 株主資本 | 記載なし | | | 資本金 | 記載なし | | | 利益剰余金 | 記載なし | | | その他の包括利益累計額 | 記載なし | | | 純資産合計 | 2,353 | +3.0% | | 負債純資産合計 | 4,022 | +20.7% |

貸借対照表に対するコメント： 当連結会計年度末の資産合計は、前期比20.7%増の4,022百万円となりました。これは主に、売上債権の増加（181百万円）および投資有価証券の増加（417百万円）によるものです。負債合計は、前期比59.7%増の1,669百万円となりました。これは主に、有利子負債の増加（597百万円）によるものです。純資産合計は、前期比3.0%増の2,353百万円となりました。これは主に、当期純利益の計上（122百万円）によるものです。自己資本比率は、前期の66.7%から58.3%に低下しましたが、依然として高い水準を維持しており、財務の健全性は保たれています。現金及び現金同等物は、投資活動による支出の増加などにより、前期比14.5%減の1,119百万円となりました。

4. 損益計算書

科目	金額（百万円）	前期比 (%)	売上高比率 (%)
売上高（営業収益）	4,541	+35.5%	100.0%
売上原価	記載なし
売上総利益	記載なし
販売費及び一般管理費	記載なし
営業利益	195	+281.4%	4.3%
営業外収益	記載なし
営業外費用	記載なし
経常利益	184	+209.4%	4.0%
特別利益	記載なし
特別損失	記載なし
税引前当期純利益	164	記載なし	3.6%
法人税等	記載なし
当期純利益	113	+512.1%	2.5%

損益計算書に対するコメント： 当期は、売上高が前期比35.5%増と大幅に増加しました。営業利益は同281.4%増の195百万円、経常利益は同209.4%増の184百万円と、利益面でも大きく改善しました。特に、売上高営業利益率は4.3%と、前期の1.7%から大幅に改善しています。当期純利益は同512.1%増の113百万円となりました。これは、不動産販売事業の好調や、投資・アセットマネジメント・コンサルティング事業の貢献によるものです。売上高に対する各利益段階の比率も改善しており、収益性が向上しています。

5. キャッシュフロー

• 営業活動によるキャッシュ・フロー: 204百万円の支出（前連結会計年度は568百万円の収入）
• 投資活動によるキャッシュ・フロー: 584百万円の支出（前連結会計年度は266百万円の支出）
• 財務活動によるキャッシュ・フロー: 591百万円の収入（前連結会計年度は282百万円の支出）
• フリーキャッシュフロー: 記載なし

6. 今後の展望

2026年12月期は、売上高6,500百万円（前期比43.1%増）、営業利益220百万円（前期比12.8%増）、経常利益200百万円（前期比8.6%増）、親会社株主に帰属する当期純利益120百万円（前期比6.1%増）を見込んでいます。不動産販売事業のリソース拡大、不動産管理事業のサービス向上、不動産仲介事業の取扱件数増加、不動産賃貸事業の収益増加、そして投資・アセットマネジメント・コンサルティング事業の更なる強化を通じて、成長を加速させる計画です。

7. その他の重要事項

• セグメント別業績:
  • 不動産販売事業: 売上高2,899百万円（+46.0%）、営業利益318百万円（+102.1%）
  • 不動産管理事業: 売上高654百万円（-2.0%）、営業利益138百万円（+21.6%）
  • 不動産賃貸事業: 売上高453百万円（+19.8%）、営業利益32百万円（-54.6%）
  • 不動産仲介事業: 売上高345百万円（+5.0%）、営業利益59百万円（+109.4%）
  • 投資・アセットマネジメント・コンサルティング事業: 売上高191百万円（ゼロから）、営業利益56百万円（ゼロから）
• 配当方針: 2025年12月期の期末配当金は無配と決定されました。収益基盤の更なる強化を優先するためです。
• 株主還元施策: 記載なし
• M&Aや大型投資: 記載なし
• 人員・組織変更: 記載なし