1. 総評

• 会社名: 株式会社エリアクエスト
• 決算期間: 2025年7月1日～12月31日（2026年6月期第2四半期）
• 総合評価：不動産関連事業の堅調さと投資有価証券の評価益により、売上高・利益が全項目で大幅増加。特に経常利益466.6%増、当期純利益1,543.9%増と異次元の成長を達成。
• 前期比変化点：
• 売上原価率改善（73.9%→72.0%）
• 投資有価証券評価差額金89,915千円の計上
• 純資産比率の大幅改善（35.1%→37.5%）

2. 業績結果

科目	金額（百万円）	前年同期比
売上高	1,233,118	+3.4%
営業利益	113,460	+27.2%
経常利益	139,952	+466.6%
当期純利益	74,767	+1,543.9%
EPS（円）	4.67	記載なし
配当金	3.00円/株	前期同額

業績結果に対するコメント:
- 増減要因:
- 有価証券運用益56百万円（前年同期15百万円）が経常利益を押上げ
- 売上原価率改善で売上総利益率28.0%→30.0%に向上
- 事業セグメント: サブリース事業の安定収益に加え、テナント誘致・ビル管理事業が堅調
- 特記事項: 特別損失17,454千円（固定資産売却損等）を計上も、投資収益で相殺

3. 貸借対照表

【資産の部】（単位：百万円）
| 科目 | 金額 | 前期比 |
|------|-----|--------|
| 流動資産 | 575,319 | -7.4% |
| 現金及び預金 | 395,916 | -4.4% |
| 売掛金 | 34,646 | -24.1% |
| 固定資産 | 3,436,404 | +3.3% |
| 有形固定資産 | 1,346,255 | -0.9% |
| 投資有価証券 | 815,050 | +17.2% |
| 資産合計 | 4,016,204 | +1.6% |

【負債の部】
| 科目 | 金額 | 前期比 |
|------|-----|--------|
| 流動負債 | 979,377 | -3.9% |
| 短期借入金 | 61,644 | -27.2% |
| 固定負債 | 1,531,427 | -1.0% |
| 長期借入金 | 110,961 | -37.2% |
| 負債合計 | 2,510,805 | -2.1% |

【純資産の部】
| 科目 | 金額 | 前期比 |
|------|-----|--------|
| 資本金 | 991,100 | 0.0% |
| 利益剰余金 | 619,491 | +4.5% |
| 評価差額金 | 81,860 | 1,116百万円増 |
| 純資産合計 | 1,505,399 | +8.4% |
| 負債純資産合計 | 4,016,204 | +1.6% |

貸借対照表コメント:
- 自己資本比率37.5%（前期35.1%）に改善
- 流動比率58.7%（前期60.9%）は現預金減少が影響
- 投資有価証券が資産の20.3%を占め、運用戦略が奏効
- 有利子負債172,605千円（前期261,279千円）で財務体質強化

4. 損益計算書

（単位：百万円）
| 科目 | 金額 | 前年同期比 | 売上高比率 |
|------|-----|------------|-----------|
| 売上高 | 1,233,118 | +3.4% | 100.0% |
| 売上原価 | 887,785 | +0.6% | 72.0% |
| 売上総利益 | 345,333 | +11.2% | 28.0% |
| 販管費 | 231,872 | +4.8% | 18.8% |
| 営業利益 | 113,460 | +27.2% | 9.2% |
| 営業外収益 | 57,387 | +247.6% | - |
| 経常利益 | 139,952 | +466.6% | 11.3% |
| 法人税等 | 47,730 | +281.6% | 3.9% |
| 当期純利益 | 74,767 | +1,543.9% | 6.1% |

損益計算書コメント:
- 売上高営業利益率9.2%（前期7.5%）で収益性向上
- ROE（年換算）10.2%（前期0.7%）に大幅改善
- 販管費増加要因：交際費34,625千円（前年比+22.0%）
- 有価証券運用益56,086千円が経常利益率を11.3%に押上げ

5. キャッシュフロー

項目	金額（百万円）
営業CF	136,981
投資CF	71,245
財務CF	△226,637
フリーCF	記載なし

6. 今後の展望

• 業績予想: 通期予想を維持（サブリース事業の安定収益見込み）
• 戦略: 顧客満足度向上によるテナント誘致事業の拡大
• リスク: 金利上昇・建築コスト高騰
• 成長機会: 外国人投資家向け不動産サービスの拡充

7. その他の重要事項

• 配当方針: 1株当たり年間6円予定（中間配当3円実施済）
• 株主還元: 自己株式187,052千円を継続保有
• 投資計画: 投資有価証券を815百万円まで拡大（前期末比+17.2%）
• 人事: 記載なし

（注）数値は全て千円単位、前期比は前年同期比較
（出典）株式会社エリアクエスト 2026年6月期 第2四半期決算短信