1. 総評

• 会社名: プロパティデータバンク株式会社
• 決算期間: 2025年4月1日～2025年12月31日（第3四半期累計）
• 不動産DX分野を主力とする同社は、クラウドサービス拡大と新規事業の成長により売上高4％増を達成。一方、ソリューション事業の縮小や開発投資の増加で営業利益は3.4％減と収益性に課題が残る。財務体質は大幅改善し、自己資本比率85.9％と業界トップクラスの健全性を確立。中期計画の4年目としてプラットフォーム開発を加速中。

2. 業績結果

科目	2026年3月期第3四半期（百万円）	前年同期比増減率
売上高	2,569	+4.0％
営業利益	654	△3.4％
経常利益	683	+0.6％
当期純利益	454	+0.4％
EPS（円）	38.53	△0.2％
年間配当金（予想）	24.00（年間）	前期比据置

業績結果に対するコメント:
- 売上増の要因: クラウドサービス（+8.6％）と新規サービス（+45.2％）が成長軸。子会社リーボの大型案件貢献が寄与。
- 営業利益減の要因: ソリューション事業縮小（△8.8％）と「PDB-Platform」開発投資が販管費を増加（+3.7％）。
- 財務改善: 保険積立金の解約益（3,059万円）が経常利益を押上げ。
- セグメント: 売上高の85％を「＠property」関連事業が占め、収益構造が集中。

3. 貸借対照表（単位: 百万円）

【資産の部】

科目	2025年12月期	前期比増減
流動資産	3,479	+220
現金及び預金	2,730	+60
売掛金	200	△229
契約資産	442	+381
固定資産	1,444	△135
ソフトウェア	476	△118
資産合計	4,922	+85

【負債の部】

科目	2025年12月期	前期比増減
流動負債	575	△281
未払法人税等	57	△255
固定負債	121	△10
負債合計	696	△292

【純資産の部】

科目	2025年12月期	前期比増減
資本金	333	0
利益剰余金	3,537	+313
自己株式	△18	+31
純資産合計	4,226	+377
自己資本比率	85.9％	+6.3ポイント

貸借対照表に対するコメント:
- 財務健全性: 現金保有高27.3億円、流動比率604％と極めて高い安全性。
- 資産構造: 契約資産が44.2億円（+381％増）と未収収益の増加が特徴。
- 負債削減: 未払税金の解消で流動負債が28.1億円減少し、純資産比率が急改善。

4. 損益計算書（単位: 百万円）

科目	金額	前年同期比	売上高比率
売上高	2,569	+4.0％	100.0％
売上原価	1,098	+9.2％	42.7％
売上総利益	1,472	+0.4％	57.3％
販管費	817	+3.7％	31.8％
営業利益	654	△3.4％	25.5％
営業外収益	35	+1,097％	1.4％
経常利益	683	+0.6％	26.6％
当期純利益	454	+0.4％	17.7％

損益計算書に対するコメント:
- 収益性低下: 売上総利益率57.3％（前期比△2.1ポイント）、営業利益率25.5％（同△1.9ポイント）。
- コスト増: ソフトウェア開発費増で販管費が81.7億円（+3.7％）に拡大。
- 効率性: ROE（年換算）14.3％と前年同期並みを維持。

5. キャッシュフロー

• 記載なし（四半期連結キャッシュフロー計算書未作成）

6. 今後の展望

• 通期予想（2026年3月期）: 売上高40億円（+20.5％）、営業利益10.4億円（+11.0％）を維持。
• 戦略: 「PDB-Platform」に財務会計機能を追加し、不動産ライフサイクル管理の統合化を推進。
• リスク: 不動産市場の景気減速や競合他社のDX参入激化。
• 機会: 中小企業向け不動産管理ソリューション需要の拡大。

7. その他の重要事項

• 配当方針: 年間24円（前年比据置）を予定。株式分割（1→2）実施済み。
• 開発投資: 次世代プラットフォーム構築に継続投資。
• 子会社戦略: リーボ社の大型案件を契機に受託開発事業を拡大。
• 株式状況: 自己株式を9.5万株取得（期末保有43,503株）。

（注）数値は決算短信に基づき百万円単位で表記。前期比は前年同期比較。