適時開示情報 要約速報

### 1. 総評 - **会社名**: ホームポジション株式会社 - **決算期間**: 2026年8月期第1四半期（2025年9月1日～11月30日） - 総合評価: 不動産需要の堅調を背景に、販売戦略の効率化が奏功し、売上高56.4%増・営業利益の黒字転換を達成。全利益項目で前年損失から改善。 - 主な変化点: 売上原価率85.6%→86.4%と悪化したが、販管費比率を14.8%→10.0%に改善し収益性向上。 ### 2. 業績結果 | 科目 | 2026年8月期第1四半期 | 前年同期 | 増減率 | |------|----------------------|----------|--------| | 売上高 | 4,537百万円 | 2,901百万円 | +56.4% | | 営業利益 | 201百万円 | △34百万円 | 黒字転換 | | 経常利益 | 150百万円 | △155百万円 | 黒字転換 | | 当期純利益 | 114百万円 | △155百万円 | 黒字転換 | | EPS | 12.16円 | △19.31円 | 改善 | | 配当金 | 0円（第1四半期末） | - | - | **業績結果に対するコメント**: - **増減要因**: 土地仕入れ強化と施工管理改善により販売件数増加。営業外費用（利息等）が54.9百万円発生も、特別利益15.2百万円が寄与。 - **事業セグメント**: 戸建分譲事業単一（セグメント情報なし） - **特記事項**: 法人税等52.1百万円を計上し、実効税率31.3%。 ### 3. 貸借対照表（単位: 百万円） #### 【資産の部】 | 科目 | 2025/11/30 | 前期末 | 前期比 | |------|------------|--------|--------| | **流動資産** | 14,630 | 13,809 | +5.9% | | 現金及び預金 | 3,249 | 2,846 | +14.2% | | 受取手形・売掛金 | 953 | 15 | +6,253% | | 棚卸資産 | 11,119 | 10,683 | +4.1% | | その他 | 309 | 265 | +16.6% | | **固定資産** | 438 | 665 | △34.1% | | 有形固定資産 | 174 | 382 | △54.5% | | 無形固定資産 | 10 | 11 | △8.1% | | 投資その他 | 254 | 272 | △6.6% | | **資産合計** | **15,068** | **14,473** | **+4.1%** | #### 【負債の部】 | 科目 | 2025/11/30 | 前期末 | 前期比 | |------|------------|--------|--------| | **流動負債** | 7,962 | 7,354 | +8.3% | | 支払手形・買掛金 | 592 | 596 | △0.7% | | 短期借入金 | 6,079 | 5,511 | +10.3% | | その他 | 1,291 | 1,247 | +3.5% | | **固定負債** | 1,317 | 1,350 | △2.5% | | 長期借入金 | 879 | 872 | +0.8% | | 社債 | 423 | 463 | △8.7% | | **負債合計** | **9,279** | **8,704** | **+6.6%** | #### 【純資産の部】 | 科目 | 2025/11/30 | 前期末 | 前期比 | |------|------------|--------|--------| | 資本金 | 1,396 | 1,396 | 0.0% | | 利益剰余金 | 3,098 | 3,078 | +0.6% | | **純資産合計** | **5,790** | **5,769** | **+0.4%** | | **負債純資産合計** | **15,068** | **14,473** | **+4.1%** | **貸借対照表に対するコメント**: - **安全性指標**: 自己資本比率38.4%（前期末39.9%）、流動比率183.8%（前期187.7%） - **特徴**: 総資産の97.1%が流動資産（仕掛販売用不動産55.6%）。短期借入金が負債の65.5%を占める。 - **変動点**: 仕掛販売用不動産+846百万円増、短期借入金+569百万円増。 ### 4. 損益計算書（単位: 百万円） | 科目 | 金額 | 前期比 | 売上高比率 | |------|------|--------|-----------| | 売上高 | 4,537 | +56.4% | 100.0% | | 売上原価 | 3,883 | +52.6% | 85.6% | | **売上総利益** | **654** | **+83.2%** | **14.4%** | | 販管費 | 453 | +15.7% | 10.0% | | **営業利益** | **201** | 黒字転換 | **4.4%** | | 営業外収益 | 4 | △45.7% | 0.1% | | 営業外費用 | 55 | △57.5% | 1.2% | | **経常利益** | **151** | 黒字転換 | **3.3%** | | 特別利益 | 15 | +14,964% | 0.3% | | 法人税等 | 52 | - | 1.1% | | **当期純利益** | **114** | 黒字転換 | **2.5%** | **損益計算書に対するコメント**: - **収益性**: 売上高営業利益率4.4%（前期△1.2%）、ROE（年率）7.9% - **コスト構造**: 売上原価率85.6%と悪化したが、販管費比率を4.8pt改善 - **変動要因**: 固定資産売却益15百万円、支払利息42百万円が経常利益を圧縮 ### 5. キャッシュフロー - 記載なし（四半期キャッシュフロー計算書未作成） ### 6. 今後の展望 - **業績予想**: 通期売上高190億円（+9.4%）、当期純利益24億円（△38.1%） - **中期計画**: 売上高1,000億円・販売棟数3,000棟規模を目標 - **リスク**: 建築コスト高騰・金利上昇・景気減速 - **成長機会**: 東海・関東エリアでのシェア拡大 ### 7. その他の重要事項 - **セグメント**: 戸建分譲事業単一 - **配当方針**: 通期10円予想（前期10円） - **投資**: 土地仕入れ体制強化継続 - **株式**: 発行済株式数936万株（変更なし）