1. 総評

• 会社名: ホームポジション株式会社
• 決算期間: 2026年8月期第1四半期（2025年9月1日～11月30日）
• 総合評価: 不動産需要の堅調を背景に、販売戦略の効率化が奏功し、売上高56.4%増・営業利益の黒字転換を達成。全利益項目で前年損失から改善。
• 主な変化点: 売上原価率85.6%→86.4%と悪化したが、販管費比率を14.8%→10.0%に改善し収益性向上。

2. 業績結果

科目	2026年8月期第1四半期	前年同期	増減率
売上高	4,537百万円	2,901百万円	+56.4%
営業利益	201百万円	△34百万円	黒字転換
経常利益	150百万円	△155百万円	黒字転換
当期純利益	114百万円	△155百万円	黒字転換
EPS	12.16円	△19.31円	改善
配当金	0円（第1四半期末）	-	-

業績結果に対するコメント: - 増減要因: 土地仕入れ強化と施工管理改善により販売件数増加。営業外費用（利息等）が54.9百万円発生も、特別利益15.2百万円が寄与。 - 事業セグメント: 戸建分譲事業単一（セグメント情報なし） - 特記事項: 法人税等52.1百万円を計上し、実効税率31.3%。

3. 貸借対照表（単位: 百万円）

【資産の部】

科目	2025/11/30	前期末	前期比
流動資産	14,630	13,809	+5.9%
現金及び預金	3,249	2,846	+14.2%
受取手形・売掛金	953	15	+6,253%
棚卸資産	11,119	10,683	+4.1%
その他	309	265	+16.6%
固定資産	438	665	△34.1%
有形固定資産	174	382	△54.5%
無形固定資産	10	11	△8.1%
投資その他	254	272	△6.6%
資産合計	15,068	14,473	+4.1%

【負債の部】

科目	2025/11/30	前期末	前期比
流動負債	7,962	7,354	+8.3%
支払手形・買掛金	592	596	△0.7%
短期借入金	6,079	5,511	+10.3%
その他	1,291	1,247	+3.5%
固定負債	1,317	1,350	△2.5%
長期借入金	879	872	+0.8%
社債	423	463	△8.7%
負債合計	9,279	8,704	+6.6%

【純資産の部】

科目	2025/11/30	前期末	前期比
資本金	1,396	1,396	0.0%
利益剰余金	3,098	3,078	+0.6%
純資産合計	5,790	5,769	+0.4%
負債純資産合計	15,068	14,473	+4.1%

貸借対照表に対するコメント: - 安全性指標: 自己資本比率38.4%（前期末39.9%）、流動比率183.8%（前期187.7%） - 特徴: 総資産の97.1%が流動資産（仕掛販売用不動産55.6%）。短期借入金が負債の65.5%を占める。 - 変動点: 仕掛販売用不動産+846百万円増、短期借入金+569百万円増。

4. 損益計算書（単位: 百万円）

科目	金額	前期比	売上高比率
売上高	4,537	+56.4%	100.0%
売上原価	3,883	+52.6%	85.6%
売上総利益	654	+83.2%	14.4%
販管費	453	+15.7%	10.0%
営業利益	201	黒字転換	4.4%
営業外収益	4	△45.7%	0.1%
営業外費用	55	△57.5%	1.2%
経常利益	151	黒字転換	3.3%
特別利益	15	+14,964%	0.3%
法人税等	52	-	1.1%
当期純利益	114	黒字転換	2.5%

損益計算書に対するコメント: - 収益性: 売上高営業利益率4.4%（前期△1.2%）、ROE（年率）7.9% - コスト構造: 売上原価率85.6%と悪化したが、販管費比率を4.8pt改善 - 変動要因: 固定資産売却益15百万円、支払利息42百万円が経常利益を圧縮

5. キャッシュフロー

• 記載なし（四半期キャッシュフロー計算書未作成）

6. 今後の展望

• 業績予想: 通期売上高190億円（+9.4%）、当期純利益24億円（△38.1%）
• 中期計画: 売上高1,000億円・販売棟数3,000棟規模を目標
• リスク: 建築コスト高騰・金利上昇・景気減速
• 成長機会: 東海・関東エリアでのシェア拡大

7. その他の重要事項

• セグメント: 戸建分譲事業単一
• 配当方針: 通期10円予想（前期10円）
• 投資: 土地仕入れ体制強化継続
• 株式: 発行済株式数936万株（変更なし）